Steuergünstiges und vielseitiges Familiendomizil mit grossem Potenzial

Hombrechtikerstrasse 51a

8645 Jona
In ruhigsten Wohngebiet der Kleinstadt( “Lenggis“)
  • Miete / Monat CHF 4'390.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 7.5
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 208 m2
  • Nutzfläche 300 m2
  • Grundstückfläche 500 m2
  • Kubatur 1'008 m3
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 1997
  • Letzte Renovation 2019
  • Verfügbar 31.08.2019

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • ISDN-Anschluss
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Steuergünstiges und vielseitiges Familiendomizil mit grossem Potenzial

Einmalige Gelegenheit zur Vermietung: wegen  Generationenwechsel wird  das  liebevoll gepflegte Familiendomizil einer Arztfamilie  nun im Sommer frei.
Das Haus liegt ideal im begehrtesten  Wohngebiet von Rapperswil - Jona ( Lenggis) , einer der Gemeinden mit einem der günstigsten Steuersätze des ganzen Kantons St. Gallen von sage und schreibe nur 80% ! Zudem  befindet sich diese Immobilie in erhöhter Lage über dem Zürichsee an der sog. Sonnenseite (Goldküste).
Zur Schule sind es nur 200 m, ebenso zum Einkaufen auch.  Die Bahnstation Kempraten ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss gut  zu erreichen.
Ca.400 m Haus entfernt, erreicht man den wunderschönen Spazierweg oberhalb des Zürichsees und der Weinberge (u.a.Höcklistein).
Aussergewöhnlich an diesem Objekt ist der weitreichende wunderschöne Blick in fast alle Himmelsrichtungen , u.a. auf die Berge inkl.dem Bachtel, dazu noch mit teilweise See- und Waldblick.  Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminee.  Die Doppelgarage und ein grosszügiger Lagerraum (ggf. auch als Sauna nutzbar) und ein sehr grosser Keller, ca. 50m2 mit eigenem elektrischen Tor (ebenerdiger Ausgang ohne Schwelle) sowie externer Türe, zeichnen das Kellerareal aus:
Ideal als Velogarage und /oder Werkstatt, Sportsachen, kl.Boote, Motorad etc.
In der ersten Etage finden sich auf jeder Hausseite Balkone. Im Erdgeschoss,  mit einer Terasse aus grossen Steinplatten in einem freundlichen „Beigeton“und im Gartenbereich inkl.Biotop,  bleibt noch individueller Gestaltungsraum .  Alles zusammen ist dieses Haus ideal für eine  Familie.  Der Keller und insbesondere der gesamte Aussenbereich wurden ganz frisch renoviert 2018-2019, auch ein Grossteil der Fenster (dreiglasig).
Die Küche wurde 2015 komplett erneuert - auch die Einbaumöbel. Innen wird das Haus ebenfalls demnächst frisch gestrichen und dann „frisch“ übergeben werden.

Es würden uns gefallen, wenn wir ihr Interesse wecken konnten und wir freuen uns,  sie  bei einer persönlichen Führung - wo wir noch weitere Details zeigen werden können-
bei uns in Jona begrüssen zu dürfen.

Kaufen statt Mieten

Anstelle eines Mietobjektes könnten Sie sich auch ein Eigenheim leisten von:

CHF 1'445'000.–

Berechnet mit:

Eigenkapital
CHF 289'000.–
Jahreseinkommen
CHF 256'000.–

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Inseratenummer: 109615909
Objekt-Ref.: hgoe2929568

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.