Gepflegtes 4.5-Zi.-Eckhaus

Engestrasse 52

8212 Neuhausen am Rheinfall
  • Miete / Monat CHF 1'675.–
  • Netto Miete / Monat CHF 1'675.–

Eckdaten

  • Objekttyp Reihenfamilienhaus
  • Zimmer 4.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 90 m2
  • Grundstückfläche 229 m2
  • Kubatur 380 m3
  • Baujahr 1927
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Beschreibung

Gepflegtes 4.5-Zi.-Eckhaus

Charmantes, gepflegtes 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garage mit direktem Hauszugang und idyllischem Garten aus dem Jahre 1930 (Battistini-Haus). Das Haus ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und einen Dachstock. Der direkte Ausgang vom Keller/Waschküche in die Garage bietet Komfort. Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert (neue Küche 2011). Die Bausubstanz kann als gut bewertet werden. Die Fenster sind isoliert, Holzfensterläden, schöne Holzparkettböden oder Steinböden. Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage in 8212 Neuhausen am Rheinfall, an der Engestrasse 52. Der Kindergarten und die Unterstufenschule sind in Gehdistanz. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor dem Haus. Die Strasse hinter dem Haus ist eine Privatstrasse/30-er Zone. Neuhausen am Rheinfall ist zu jeder Jahreszeit erlebenswert und hat sich in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1927 / 1970 - 2011, sanfte Renovationen finden laufend statt. Kataster-Nr. 1221, Grundstücksfläche 229 m2, Kubatur Wohnhaus (GV) 380 m3, Wohnfläche ca. 90 m2, Wohnzone.

Bezug per sofort oder Vereinbarung
Miete CHF 1'675.--/p.Mt. exkl. NK

Raumprogramm
Untergeschoss: Kellertreppe mit Vorplatz, Kellerzimmer, Heizungsraum mit Waschküche und Dusche. Direktzugang zur Garage (beheizt).

Erdgeschoss: Hauseingang mit schöner Holztreppe ins OG, separates WC, Küche (2011) mit zeitgemässer Ausstattung (MDF-Abdeckung, Glas-Keramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach). Gang, Wohn-/Esszimmer mit offenem Bogen zur Küche.

Obergeschoss: Gang mit Lavabo, Dusche, zwei Zimmer, Türe zu schöner Holztreppe ins DG.

Dachgeschoss: Estrichzimmer, weiteres Zimmer, Aufgang zum Dachboden.

Kaufen statt Mieten

Anstelle eines Mietobjektes könnten Sie sich auch ein Eigenheim leisten von:

CHF 545'000.–

Berechnet mit:

Eigenkapital
CHF 109'000.–
Jahreseinkommen
CHF 97'000.–

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Besichtigung: Michele Pellettieri

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Inseratenummer: 108293405
Objekt-Ref.: 110161022-123

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