Direkt am Bahnhof Malters - hier werden Sie gesehen

Hellbühlstrasse 10

6102 Malters
  • Miete / Monat CHF 3'300.–
  • Netto Miete / Monat CHF 3'000.–
  • Nebenkosten / Monat CHF 300.–

Eckdaten

  • Objekttyp Ladenfläche
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 163 m2
  • Nutzfläche 163 m2
  • Verfügbar 01.01.2019

Merkmale und Ausstattung

  • Anfahrrampe LKW
  • Toiletten
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss

Beschreibung

Direkt am Bahnhof Malters - hier werden Sie gesehen

HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN
Malters bildet das Tor zur Stadt Luzern und liegt an der kleinen Emme. Die stetig wachsende Gemeinde Maltes bietet einen Lebens- und Arbeitsraum für rund 7'000 Einwohner. Umgeben vom Entlebuch, dem Pilatus und der Stadt Luzern vereint die lebendige Gemeinde die Vorzüge von Stadt und Land.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Malters befindet sich direkt vor der Liegenschaft Hellbühlstrasse 10. Die Autostrasse H10 ist in 2 Minuten erreichbar und bildet die wichtigste Verbindung zwischen der Stadt Luzern und dem Entlebuch. Aus diesem Grund befinden sich die wichtigsten Geschäfte an diesem Ort. Zwischen Banken, nationalen Grossverteilern, Restaurants und der Gemeindeverwaltung befindet sich diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Frequenz an diesem Standort im Dorfzentrum ist hoch.

Direkt vor der Liegenschaft sind zahlreiche Kundenparkplätze für die Gewerbemieter verfügbar.

IHR NEUER ARBEITSPLATZ?
Die ebenerdige Mietfläche mit ca. 163 m² befindet sich innerhalb von Malters an bestens frequentierter Passantenlage. Sie liegt direkt neben der neuen Denner-Filiale, die im Sommer 2018 eröffnet. Der Grundriss lässt sich flexibel ausbauen und möblieren. Wir vermieten die Fläche im Rohbau (inkl. Heizung und Anschlüsse für Sanitär und Elektro). Gerne beraten wir Sie in Bezug auf Ihren individuellen Innenausbau.

An diesem Standort ist der Verkauf von Gesundheitsprodukten und Kosmetik sehr gut etabliert. Die Ladenfläche eignet sich besonders gut für Detailhändler folgender Branchen: Reformhaus mit Bio- und anderen Naturprodukten, Drogerie mit Ernährungsberatung und Kosmetik, Weinhandel oder für andere kleinere Spezial- und Fachgeschäfte. Für Gastronomie ist diese Fläche aufgrund der Gebäudeinfrastruktur ungeeignet.

Die Beschriftungsmöglichkeiten an den Schaufenstern direkt an der Hellbühlstrasse sind sehr gut - hier werden Sie gesehen.
Der Warenumschlag erfolgt bequem von der angrenzenden Südseite her. Eine Mitbenutzung der Anlieferungsrampe zusammen mit Denner ist gewährleistet. Ein separater Lagerraum mit ca. 60 m² im Untergeschoss, der direkt über eine interne Treppe erreichbar ist, bildet einen Bestandteil der Mietfläche und ist im Mietzins inbegriffen. Eine Toilette mit Lavabo ist ebenfalls bereits vorhanden.

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...Ladenlokal direkt im Dorfzentrum.

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Guggistrasse 7
6000 Luzern

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Besichtigung: Daniel Ringli

Kontakt: Daniel Ringli

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Kaufpreis
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Inseratenummer: 107668791
Objekt-Ref.: 8269

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.