Erstvermietung Gewerbe-, Büro- und Werkstattflächen

Chlotengasse 11

8317 Tagelswangen
direkt an der stark befahrenen Zürcherstrasse
  • Miete / m2 / Jahr CHF 150.–

Eckdaten

  • Objekttyp Gewerbe
  • Anzahl Etagen 1
  • Nutzfläche 344 m2
  • Mindestnutzfläche 338 m2
  • Raumhöhe 3.5 m
  • Max. Bodenbelastung 2000 kg/m2
  • Warenlift Tragkraft 2500 kg
  • Baujahr 2016
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift
  • Parkplatz
  • Garage
  • Hebebühne
  • Toiletten
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss
  • Stromanschluss

Beschreibung

Erstvermietung Gewerbe-, Büro- und Werkstattflächen

Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich an gut frequentierter Lage in Tagelswangen, unmittelbar an der stark befahrenen Zürcherstrasse, welche die Städte Zürich und Winterthur verbindet. Während den vergangenen Jahren haben sich zahlreiche Unternehmungen erfolgreich in Tagelswangen angesiedelt.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind der Flughafen sowie die Städte Zürich und Winterthur in wenigen Fahrminuten optimal und bequem erreichbar. Die Autobahnzubringer A1 Brüttisellen und A1 Effretikon befinden ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Zwei Regionalbuslinien erschliessen den SBB-Bahnhof Kemptthal sowie den SBB-Bahnhof Effretikon.

Nutzung
Verschiedene Firmen haben sich für diesen neuen Geschäftssitz bereits entschieden und bieten ihre Dienstleistungen in folgenden Bereichen an:

- Verkauf und Ausstellung Kücheneinrichtungen
- Blumengeschäft
- Transportunternehmung
- diverse Büronutzungen

Dank dem flexiblen Konzept und der vielseitigen Grundausstattung (z. B. Warenlift, Hebebühne, Raumhöhen, hohe Bodenlast etc.) bieten die noch zur Verfügung stehenden Flächen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:

- Produktion, Herstellung, Werkstatt
- Ausstellungen, Handel, Verkauf
- Forschung, Entwicklung
- Büro, Verwaltung, Praxis
- Schulung
- Fitness

verfügbare Flächen
Untergeschoss
- Nutzfläche: ca. 95.70 m2
- Raumhöhe: ca. 3.00 m

Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 343.60 m2
- Raumhöhe: ca. 3.50 m
- Bodennutzlast: 2.0 t/m2

1. Obergeschoss
- Nutzfläche: ca. 337.50 m2
- Raumhöhe: ca. 2.50 m
- Bodennutzlast: 2.0 t/m2

Infrastruktur
- Personenlift
- Warenlift
- Hebebühne
- Tiefgarage
- Parkplätze im Freien
- Behinderten-WC

Bei Bedarf können zudem auch Autoabstellplätze in der Tiefgarage gemietet werden.

Besichtigung
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Zwecks Terminvereinbarung wollen Sie sich bitte ausschliesslich mit uns in Verbindung setzen.

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Walter Wittwer Mehr über Walter Wittwer

Walter Wittwer
Immobilienberatungen AG
Pflanzschulstrasse 3
Postfach 24
8411 Winterthur

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Kontakt: Matthias Aeppli

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Inseratenummer: 107052246
Objekt-Ref.: sb200520163

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.