Haus mit Garten und Garage

Talstrasse 306

4204 Himmelried
  • Loyer / mois CHF 2'250.–
  • Montant net / mois CHF 2'250.–

Informations principales

  • Type jumelée
  • Pièces 5.5
  • Nombre d'étages 3
  • Surface 146 m2
  • Surface 241 m2
  • terrain 550 m2
  • Volume 672 m3
  • Hauteur des pièces 2.3 m
  • Année de construction 1980
  • Dernière rénovation 2018
  • Disponible immédiatement

Caractéristiques et équipements

  • Convient aux enfants
  • Animaux de compagnie autorisés
  • Balcon / Jardin
  • Cheminée
  • TV câblée
  • Place de parc
  • Garage

Description

Haus mit Garten und Garage

Liegenschaft
Das Doppel-EFH, Baujahr 1980, an der Talstrasse 306 in Himmelried SO mitgrossem Garten verfügt über 5.5 Zimmer, Nutzfläche 240.83 m², davon 146.36 m² Wohnfläche (Kubatur Wohnhaus 437 m3, Untergeschoss 235 m3). Mit dem idyllischen, weitläufigen umzäunten Garten, wo sich Kinderoptimal austoben können, kann dieses Objekt jedermanns Traum werden.
Auch Ihr Fahrzeugpark und Ihre Gäste finden mit der Doppelgarage und den zwei Aussenabstellplätzen genug Platz.
Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Zudem wurden im 2013 im OG überall neuer Kirschbaumparkett gelegt und im 2017-2018 umfassend saniert. Eine neue Küche, neue Duschtrennwände, 4 neue grosse Fenster mit automatisch bedienbarem Sonnenschutz wurden neu installiert, um Ihnen ein schönes modernes Wohnen bieten zu können. Der gedeckte Sitzplatz von 13.5 m² bietet Schutz bei regnerischen Sommertagen.
Eine Elektrospeicherheizung liefert über eine konventionelle Fussbodenheizung Wärme in die Räume. Ein sehr moderner neu installierter Holzofen im Wohnbereich mit Wärmespeichern kann als zusätzlicher Wärmespender über die Galerie für das gesamte Haus genutzt werden.
Der schöne grosse Garten mit guten Einsatzmöglichkeiten (Pflanzbeete) ist ideal für jemanden, der seine Ideen in die Gestaltung einbringen möchte. Ein neuer Rasenmähroboter übernimmt einen grossen Teil des Gartenunterhalts.
Lage/Infrastruktur/ÖV
Die Gemeinde Himmelried ist durch den Kastelbach in zwei Siedlungsgebietegeteilt; dem eigentliche Dorf und den Ännetbach. Die Ortsteile sind durch einen Ortsbus miteinander verbunden. Im Dorf hat es einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufen befinden sich in Meltingen/Zullwil, das Gymnasium in Laufen. Mit dem Postauto erreichen Sie Grellingen und Nunningen, wo Sie Einkäufetätigen können. Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten in Basel, mit dem Postauto und Zug in 35 Minuten. Ab Grellingen sind Sie mit dem Zug in 18 Minuten am Bahnhof SBB Basel.
Objekt/Umgebung
Das Objekt liegt an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schulnähe. Die Busstation (Nr. 117) hält nicht weit vom Haus entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Grellingen, von wo Sie den Zug(S3) nehmen können, um nach Basel zu gelangen. In unmittelbarer Nähe geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht auf die Umgebung bis weit in den Jura. Für Mountainbiker, Reiter und Wanderer eine ideale Umgebung.
Raumprogramm
Parzelle: 550 m², eingezäunt
UG: Garage27.44 m², Luftschutzraum 7.8 m², Hobbyraum: 10.83 m²
EG: Zimmer 9 m² , Waschküche 5.1 m², Küche 5.29 m², Vorratskammer 2.30 m², Vorplatz Treppe 8.1 m², Wohn- und Essbereich mit Holzofen 33.85 m², Dusche-WC 2.54 m², gedeckter Sitzplatz: 13.5 m²
OG: Vorplatz Treppe 14.98 m², 3 Schlafzimmer (14.11 m², 11.00 m², 11.00 m²), Dusche-Bad-WC 6.67 m²
DG: Estrich 34.83 m²
Preis monatlich
CHF 2‘400.--. Der Boilerservice sowie die Kaminfegeraufwendungen sind in diesem Preis inbegriffen.
Nebenkostenmonatlich,direkt vom Mieter zu begleichen(Angaben ohne Gewähr):
Geschätztereigener Stromverbrauch (für 4-köpfige respektive 2-köpfige Familie), Heizkosten, Wasser- und Abfallgebühren, TV-Anbieter: für4-köpfige Familie (mit 150 m³ Wasser) gerechnet: ca. CHF 335.--, für Ehepaar (mit 75 m³ Wasser) gerechnet: ca. CHF 275.--
WollenSie diese schöne Liegenschaft besichtigen? 
Gerne erwarten ich Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter der Tel.-Nr.079 849 63 19 oder unter E-Mail e.raidler@sunrise.ch

Acheter au lieu de louer

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Calculé avec:

Capitaux propres
CHF 148'000.–
Revenu annuel
CHF 131'000.–

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No. d'annonce: 108175122
Réf. de l'objet: hgof2838939

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

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  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.