Ruhiges Arbeiten im Stadtzentrum

Hirschengraben 33a

6003 Luzern
  • Loyer / mois CHF 7'170.–
  • Montant net / mois CHF 6'100.–
  • Charges / mois CHF 1'070.–

Informations principales

  • Type Bureau
  • Surface 366 m2
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Toilettes

Description

Ruhiges Arbeiten im Stadtzentrum

Hier lässt es sich arbeiten
Die zentrale und lebendige Geschäftsstrasse, der Hirschengraben, liegt im Stadtzentrum von Luzern. Hier haben sich Dienstleistungsfirmen, die Stadtverwaltung, Gerichte, Hochschulen und Fachgeschäfte angesiedelt. Ein Standort, der sich auch in Zukunft bewähren wird.

Für den gepflegten Business-Lunch finden Sie rund um den Hirschengraben eine breite Auswahl an Restaurants. Auch die charmante Altstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist nur wenige hundert Meter entfernt – Fahrten durch Stadtzentrum entfallen somit. Auch der öffentliche Verkehr stoppt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie und Ihre Kunden in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Luzern, wo zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen angeboten werden.

Für Automobilfahrer stehen in unmittelbarer Nähe die Parkhäuser "Kesselturm" und "Luzern-Altstadt" sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten der Umgebung zur Verfügung.

Ihr neuer Arbeitsplatz?
Das Innenhofgebäude "Hirschengraben 33a" wird bis ca. Ende April 2018 innen sowie aussen saniert. Nach dieser Sanierung stehen verschiedene, teil-ausgebaute Mietflächen von ca. 100 m² bis ca. 466 m² zur Verfügung. Die angefügten Pläne zeigen die verschiedenen Mietflächen:

- Mietflächen T2A | T2B | T3A: ca. 466 m²
- Mietflächen T2A | T2B: ca. 366 m²
- Mietflächen T3A: 100 m²
- Mietfläche T3B: ca. 250 m²
- Mietfläche T3C: ca. 130 m²

Folgender Grundausbau erwartet Sie:

- Boden: Kugelgarn Creation, neu verlegt
- Wände: Abrieb oder Tapete, neu gestrichen
- Decken: roh, neu gestrichen oder bestehende, heruntergehängte Decken
- Elektro: Zuleitung bis und mit UV-Kasten in Mieteinheit inkl. Grundausstattung Steckdosen ?
(Beleuchtung und EDV-Verkabelung Mietersache)
- Internet: Glasfaseranschluss in Mieteinheit
- Sanitär: ausgebaute Toiletten
- Klima: Ringleitung an Decke | Feinverteilung innerhalb Mieteinheit Mietersache
- Storen: Raffstoren
- Teeküche: Bestehende Teeküchen, die übernommen werden können oder entsprechende Wasser- und Abwasseranschlüsse

Genügend Lager im Untergeschoss und interessante Aussenflächen (Sitzplatz, Grünbereich, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder etc.) stehen auch zur Verfügung.

Der Innenhof kann via zwei Einfahrten erreicht werden: Via Klosterstrasse (Einfahrthöhe 3.15m) resp. Kasimir-Pfyfferstrasse (Einfahrthöhe 2.8m). Rund um das Innenhofgebäude können bei Bedarf Aussenparkplätze und in der nahe gelegenen Einstellhalle (Hallwilerweg 2) Einstellhallenplätze dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist optiert, d.h. auf dem Mietzins werden zusätzlich 7.7% Mehrwertsteuer erhoben.

Lassen Sie sich begeistern …
… von teil-ausgebauten Räumlichkeiten im Stadtzentrum.

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Guggistrasse 7
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Prix de vente
Loyer mensuel
Nombre de pièces souhaitées
Surface habitable souhaitée
Surface du terrain souhaitée
No. d'annonce: 107924452
Réf. de l'objet: 8403

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.