Repräsentative Produktions- und Büroräume im Zentrum von Uster

Ackerstrasse 45

8610 Uster
Im Gewerbegebiet
  • Loyer / m2 / année CHF 107.–
  • Montant net / m2 / année CHF 100.–
  • Charges / m2 / année CHF 7.–

Informations principales

  • Type Industrie
  • Nombre d'étages 6
  • Surface 1'100 m2
  • Surface utile minimal 500 m2
  • Hauteur des pièces 4 m
  • Capacité de charge max. du sol 500 kg/m2
  • Capacité de charge de l'ascenseur à marchandises 3000 kg
  • Année de construction 1971
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • TV câblée
  • Place de parc
  • Garage
  • Rampe d'accès aux camions
  • Plate-forme élévatrice
  • Toilettes
  • Racc. au réseau d'eau
  • Racc. à l'évacuation des eaux usées
  • Racc. électrique

Description

Repräsentative Produktions- und Büroräume im Zentrum von Uster

In einem repräsentativen Gewerbebau in der Industriezone von Uster, unweit vom Zentrum vermieten wir Gewerbe- und Büroräume im 1. Obergeschoss, sowie bei Bedarf Lagerräume im Erdgeschoss mit folgender Flächenaufteilung:

- Büroflächen 1. OG: 535 m2
- Gewerbeflächen 1. OG: 590 m2
- Gewerbe-/ Lagerflächen EG: 460 m2

Die Flächen erstrecken sich über das ganze Obergeschoss, eine andere Unterteilung (mehr Büro oder mehr Gewerbe) wäre möglich.
Die Deckenhöhe beträgt rund 4.0 m. Es besteht eine allgemeine Anlieferung mit Anpassrampe und zwei Warenliften in die Mietfläche. Die Gewerbefläche im EG hat eine separate Anlieferung.
Die Büroflächen mit Empfang und Showroom sind hochwertig ausgebaut, mit herab gehängten Decken, textilen Bodenbelägen und Verputz sowie umlaufenden Kabelkanälen.
Zur Mietfläche gehört eine grosszügige Cafeteria (Platz für 20-30 Personen) mit Kleinküche und Aussenterrasse.
Toilettenanlagen befinden sich im zentralen Erschliessungskern unmittelbar beim Eingang in die Mietfläche. Die Vertikalerschliessung erfolgt über einen Personen- und zwei Warenlifte à je 3'000 kg Tragkraft.
Aufgrund der umlaufenden, grosszügigen Fensterbänder besteht eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsplätze.
Durch die Betonskelettbauweise ist eine sehr flexible Unterteilung der Flächen möglich.
Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zu folgenden Konditionen zur Verfügung:
Aussenparkplatz: Fr. 50/ Mt.
UN-Parkplatz: Fr. 120/ Mt.

Der Mietzins von netto Fr. 100/ m2/ a versteht sich für die Produktions- und Lagerflächen, sowie die Cafeteria. Die ausgebauten Büroflächen kosten Fr. 140/ m2/ a.

Gerne senden wir Ihnen per Mail einen Grundriss als pdf-file.

Heller & Partner GmbH Plus sur Heller & Partner GmbH

Heller & Partner GmbH
Hasenweg 9
8606 Greifensee

Afficher moins

Contacter l'annonceur

Contacter l'annonceur
Fermer
No. d'annonce: 105060266
Réf. de l'objet: FirmensitzUster

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.