Vermietung Areal Nordpark Aarau

Küttigerstrasse 42

5000 Aarau
  • Loyer / m2 / année CHF 185.–

Informations principales

  • Type Bureau
  • Nombre d'étages 9
  • Surface 1'800 m2
  • Surface utile minimal 200 m2
  • Disponible immédiatement

Caractéristiques et équipements

  • Ascenseur
  • Place de parc
  • Toilettes
  • Racc. au réseau d'eau

Description

Vermietung Areal Nordpark Aarau

Nordparkareal
Küttigerstrasse 42
Gysulastrasse 21 +23
CH 5000 Aarau


ca. 1800 m2 Schulungs-, Büro- und Gewerbe-Räume zu vermieten

Noch 6 Räume à 200 – 480 m2

Termin ab sofort oder Vereinbarung

- Schul- und Büroräume - Praxis- und Therapieräume - Büro- und Gewerberäume
- zum Teil fertig ausgebaut

Das Nordpark Areal – eine ehemalige Produktionsstätte der Bally-Schuhfabrik wurde durch die heutige Eigentümerschaft in den letzten Jahren in moderne Ausbildungs- Büro- und Gewerberäume umgestaltet. Für künftige Mieter können wir deshalb je nach
Situation voll ausgebaute Räume anbieten, welche weit über die sonst üblichen Angebote im «Edelrohbau» liegen. Kostenintensive Investitionen in die Grundsubstanz des Mietobjektes entfallen. Die mieterseitigen Investitionen beschränken sich ausschliesslich auf die eigenen, individuellen Einrichtungen und Ausstattungen.

Vermietung
• Grundsätzlich etagenweise als Minimum
(ca. 290 – 600m2)
• ab sofort oder Vereinbarung
• minimale Laufzeit 5 Jahre
• Optionen 1-2 mal 5 Jahre
• eine  Anzahl PP’sstehen zur Verfügung

Erschliessung
• Der Nordpark ist von der Küttigerstrasse und
der Gysulastrasse erschlossen
• Liftanlage in jedem Gebäude

Gartenanlage / Umgebung
Die Gartenanlage kann mieterseits genutzt werden. Der schöne Baumbestand, die Grünanlage und die tolle Aussicht auf die Stadt Aarau wirken auch positiv für jeden Büroarbeitsplatz.

Allgemeine Infos
• eine Neuvermietung wurde erforderlich, da die
pädagogische Hochschule FHNW nach 17 Jahren in
einen zentralen Campus umgezogen ist ( Brugg )

die einzelnen Mietflächen
• grundsätzlich besteht ein grosses Interesse diese in
ihrer heutigen Form, also ausgebaut zu vermieten.
• Änderungen sind jedoch relativ gut machbar, da
wir wegen einer hohen Flexibilität mit Ständer-
wänden gearbeitet haben.

Decken
Geschlossene Kleinbüros können mit einer herunter-gehängten Decke zur übrigen Mietfläche abgetrennt werden. Grossräumige Unterteilungen werden vom Shed geprägt. Der nördliche Lichteinfall stellt auch
innerhalb der Mietfläche sicher, dass der Arbeitsplatz mit natürlichem Licht versorgt wird. Es gibt vermieterseits keine gefangenen Mietflächen!

Böden
Linoleum, Kugelgarn, zum Teil Fliessestrich

Sonnenschutz
Hauptgebäude jedes Fenster mit Sonnenschutz-
Rouleaux
• Shedbau Rafflamellenstoren
• Oblichter mit Stoffstoren-Abdeckung

Licht
Im Grundausbau enthalten ist eine einfache Decken-rasterleuchte, welche eine der Nutzung entsprechende Luxleistung aufweist. Die Steuerung kann sowohl über Impulsschalter wie auch Bewegungsmelder erfolgen.

Elektroverteilung
mit der Grundausstattung Kabelkanal (aufgesetzter
Bodenkanal im Bereich «Boden-Tennwand»)
Elektro-Unterverteilung: für jede Mietfläche besteht eine Unterverteilung die je nach Situation modifiziert werden muss.

Med ien (Tel., TV, Radio, IT)
sind vorhanden, Anpassungen nach Absprache

Schliessung
bestehende Kaba Schliessanlagen, Anpassungen nach Absprache

Heizung
komplett ausgebaut im Grundpreis enthalten

Klimatisieren
Einrichtungen zum Lüften und Kühlen existieren in verschiedenen Räumen. Diese Leistungen sind im Grundpreis nicht eingerechnet und werden nach Absprache festgelegt.

Erweiterungsmöglichkeiten
Wir haben Erweiterungs-Studien durchgeführt, welche sehr interessante Möglichkeiten beinhalten.
• generelle Erweiterungen
• Wohnbau – Anteile
(Hauswart, Sicherheits- und Hausdienst)
• PP Erweiterungen
• Wünsche von Mietern mit langfristiger Sicht

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Fermer
No. d'annonce: 104857091
Réf. de l'objet: hgom2530145

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.