ATTRAKTIVE UND FLEXIBEL NUTZBARE PRAXISRÄUME AN ZENTRALER LAGE

Sportstrasse 3

5620 Bremgarten AG
  • Verkaufspreis CHF 620'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Büro
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

ATTRAKTIVE UND FLEXIBEL NUTZBARE PRAXISRÄUME AN ZENTRALER LAGE

FLEXIBEL NUTZBARE PRAXISRÄUME
An attraktiver und gut erschlossener Lage steht im Erdgeschoss des Dreiparteien-Hauses eine moderne und hochwertig ausgestattete Arztpraxis für Sie bereit. Sie könnten hier vielfältige Dienstleistungen anbieten und Patienten oder Kunden empfangen. Mit vertretbarem baulichen Aufwand wäre auch eine 3 ½ Zimmer Wohnung problemlos realisierbar.

UMFANGREICHE VERKAUFSDOKUMENTATION UNTER DIESEM LINK
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MODERN AUSGESTATTETE RÄUME
Garderobe, Empfangsraum / Büro, Wartezimmer, zwei Sprechzimmer, Aufenthaltsraum und WC mit Wickeltisch und Urindurchreiche stehen in bestem Zustand bereit. Erst im Jahr 2014 umfangreich erneuert könnten Sie ohne Renovationsaufwand mit Ihrem Business einziehen und sofort starten. Im Kellerraum lagern Sie Dokumente und Utensilien. In den Sprechzimmern steht fliessend Wasser zur Verfügung und im Aufenthaltsraum eine kleine Teeküche.

PATIENTEN / BESUCHER EMPFANGEN
Ihre Kunden parkieren auf einem der drei Parkplätze und gelangen stufenfrei direkt in den Empfangsbereich. Die pflegeleichten und hygienischen Linoleumböden sind perfekt für den guten ersten Eindruck. Das Haus und insbesondere der Zugangsbereich sind gepflegt und einladend.

ZENTRALE LAGE, BESTE ANBINDUNG
Kurze Gehdistanz zum S-Bahnhof und zum Zentrum von Bremgarten. Patienten und Kunden werden die guten Verbindungen von und nach Zürich, Wohlen und Unterlunkhofen / Jonen schätzen. Mit dem Auto erreicht man die Praxis ab Autobahnausfahrt Birmensdorf in nur 9 Minuten.

PARKING FÜR DREI AUTOS
Gäste parkieren beim Hauszugang auf einem der drei zugehörigen Aussenparkplätze. Gleich gegenüber stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

UMWANDLUNG IN WOHNRÄUME MÖGLICH
113.6m² Nutzfläche lassen alle Optionen offen. Eine Umnutzung in eine 3 ½ Zimmer Wohnung wäre möglich.

CA. 166M² EINGEZÄUNTER AUSSENBEREICH
Der sehr pflegeleichte Umschwung mit gedecktem Sitzplatz ist der Praxis zur Alleinbenützung zugewiesen und garantiert die Privatsphäre Ihrer Patienten. Auf dem gedeckten Sitzplatz verbringen die Angestellten die Mittagspause.

AUSSTATTUNGSDETAILS
- Empfangsdesk
- Einbaugarderobe
- Glasschiebetüren zum Warteraum und zum Aufenthaltsraum
- Einbauspots
- Eigener Praxiszugang

IN ANGENEHMER NACHBARSCHAFT
Entspannte Atmosphäre im gepflegten Haus. Sie teilen sich die allgemeinen Bereiche mit nur zwei weiteren Parteien.

SEHR TIEFE NEBENKOSTEN
Sie werden die Kosten für Unterhalt und Erneuerung der Gemeinschaftsheizung gern mit den Nachbarn teilen wollen und profitieren von tiefen Betriebskosten.

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8910 Affoltern am Albis

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Besichtigung: Paul Stöckli

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Inseratenummer: 2147822685
Objekt-Ref.: 119271011-393

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.