Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit und angebauter Garage mitten im Dorfkern!

Dorfstrasse 6

9413 Oberegg
  • Verkaufspreis auf Anfrage

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6.5
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 196 m2
  • Nutzfläche 120 m2
  • Grundstückfläche 270 m2
  • Kubatur 905 m3
  • Letzte Renovation 2010
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Gasanschluss

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit und angebauter Garage mitten im Dorfkern!

Heimeliges Wohn- und Gewerbehaus mit Ausbaupotential mitten im Dorfkern!
Die Raumeinteilung dieser sehr gepflegten Liegenschaft lässt eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie als Kombination Wohnen/Arbeiten/Gewerbe zu. Der Laden, bzw. Gewerberaum im EG mit separatem Eingang und Lagerraum ist vielseitig einsetzbar, sei es als Büro, Verkaufsraum, Spielgruppenraum oder Gesundheitspraxis etc.

Neben den Räumlichkeiten im EG verfügt das Haus über eine 6 .5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Auf den Zwischenetagen befindet sich jeweils eine Toilette und im 1. OG befindet sich neben der Küche auch das Badezimmer mit Lavabo und Dusche. Das Haus hat einen grossen Estrich mit viel Stauraum unter dem Dach und ist zudem unterkellert. Im Keller befinden sich Waschküche, weiterer Stauraum und ein bereits gut eingerichteter Hobbyraum mit viel Platz. Eine grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus gehört auch dazu. Der ruhig gelegene gegen Süden ausgerichtete Sitzplatz auf der Strassen abgewandten Seite lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf den St. Anton.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert und hat eine qualitativ gute Bausubstanz. 1989 wurden der ganze Dachstuhl, das Dach, die Fassade, die Fenster und die Fensterläden neu gemacht. Nach einer neuen Sickerleitung 2004 wurde 2010 auch eine neue Gasheizung installiert.

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Weissbadstrasse 1
9050 Appenzell

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Inseratenummer: 2147822647
Objekt-Ref.: 190520-Dorfstrasse-6.333836.e3f6426e-17d3-11e9-8279-a4bf01195aaa

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