5,5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit zwei Gartensitzplätzen

Känelmattstrasse 3 a

4103 Bottmingen
  • Verkaufspreis CHF 1'220'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Etage EG
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 180 m2
  • Nutzfläche 190 m2
  • Grundstückfläche 128 m2
  • Baujahr 2006
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Eckhaus
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Garage

Beschreibung

5,5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit zwei Gartensitzplätzen

Das neuwertige 5,5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit zwei Gartensitzplätzen befindet sich an sonniger Lage, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufen sind in Gehdistanz erreichbar.

Das Einfamilienhaus mit seinen grosszügig konzipierten, hochwertig ausgebauten Räumen wird Sie begeistern. Das leben findet auf vier Stockwerken statt und ist für Familien mit Kindern bestens geeignet. Das Sockelgeschoss bildet die Erschliessungszone. Der offene Eingangsbereich beinhaltet ein Gäste-WC, ein begehbares Réduit mit Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich der Keller mit Gasheizung, Waschküche mit WM/TM und dem praktischen Wäscheabwurfschacht und Hinterausgangstüre mit direkter witterungsunabhängiger Verbindung zur Autoeinstellhalle und dem Velokeller. Im Erdgeschoss mit der repräsentativen Eck-Einbauküche, dem Essplatz und den Ausgängen zu den beiden Gartensitzplätzen auf der West und Südseite werden Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen. Das angrenzend offene Wohnzimmer mit Eckfenstern und der Treppe zum Obergeschoss bietet ein angenehmes, gemütliches und familiäres Ambiente. Im Obergeschoss führt der Vorplatz in das Elternschlafzimmer mit Balkon auf der Südseite, in das moderne Badezimmer/WC, mit Wohlfühl-Eckbadewanne und einem grossen Fenster sowie dem Kinderzimmer mit hellen Eckfenstern. Die offene Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Eine separate begehbare Dusche/WC, Lavabo sowie ein Dachatelier sind hier in wohliger Atmosphäre des hohen Daches eingebettet. Im grosszügigen Vorplatz mit raumhohem Fenster kann eine zusätzliche gemütliche Büro-Ecke eingerichtet werden. Der erste Gartensitzplatz befindet sich auf der Südseite entlang der Känelmattstrasse. Der zweite Sitzplatz auf der Westseite (Stirnseite) des Gebäudes. Dieser ist zusätzlich mit einer Holzwand und Verglasung für den akustischen und optischen Schutz gegen die Bruderholzstrasse versehen. Die Liegenschaft befindet sich im Stockwerkeigentum.

Verkaufspreis:
Wohnhaus            CHF 1'220'000.00
Autoeinstellplatz CHF       30'000.00
Total                       CHF 1'250'000.00 Sie können sich unter nachfolgender Link-Kopie unser ausführliches Verkaufsexposé als pdf-Datei downloaden: https://am-immotreuhand.ch/inserate/expose/5471394 Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, damit Sie das  Verkaufsexposé erhalten können. Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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4002 Basel

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Besichtigung: Thomas Wöhrle

Kontakt: Thomas Wöhrle

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Inseratenummer: 2147784426
Objekt-Ref.: (5471394)

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