Baulandgrundstück auch aufteilbar in kleinere Parzellen / terreno edificabile anche da parcellare

  • Verkaufspreis CHF 1'675'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Bauland
  • Grundstückfläche 1'855 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Baulandgrundstück auch aufteilbar in kleinere Parzellen / terreno edificabile anche da parcellare

6618 Arcegno, via Grotti
Region: Locarnese
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: Losone
Einkauf: Losone
öffentlicher Verkehr: 200 m
Distanz nächste Stadt: 5 km
Distanz Autobahn: 25 km
Grundstückfläche: ca. 1855m2
Nutzungsindex: 0.5
Überbauungsindex: 40%
Bauhöhe bis Unterdach: 7.50 m
Bauhöhe bis Dachfrist: 10 m
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: möglich
Parzellierungen: möglich

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Arcegno an der Via Grotti, oberhalb von Losone, nur zehn Fahrminuten von Locarno und Ascona entfernt.

Die Parzelle hat eine Gesamtfläche von 1855 m2. Eine andere Parzellierung wäre zudem möglich. So könnten drei Häuser auf ca. 600m2 oder vier Häuser auf 460 m2 erstellt werden.
Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 40 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11m bzw. 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dem Grundstück können eine Villen, Doppel- oder Reihenhäuser erstellt werden.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. 200 m oberhalb liegt die Bushaltestelle. In 10 Fahrminuten erreicht man Locarno und den See. Im nahen Losone befinden sich die Schulen und ein COOP Geschäft.

Die Verkaufspreise betragen Fr. 885.-- pro m2 für das Gesamtgrundstück oder Fr. 935.-- pro für kleinere Parzellen.

? schöne Aussicht
? sehr ruhig und sehr sonnig
? gute Zufahrt
? in nur 10 Fahrminuten nach Ascona und Locarno
? leichte Hanglage
? gute Aufteilungsmöglichkeiten
? interessant für Bauinvestoren

Questo terreno è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Arcegno, Via Grotti, sopra Losone.

La parcella ha un superficie di 1855 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione é del 40 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 10 m al colmo con una distanza dal confine di 4 m. L'occupazione è 30 %. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle case gemelle o delle villette. Il terreno è parcellizzabile su metrature da 460 m2 per 4 case o a 600 m2 per 3 case ciascuna.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono a Losone.

I prezzo sono Fr.885.-- per il terreno totale o Fr. 935.-- per le parcelle piccole.

? Highlights

? molto soleggiata e tranquilla
? buon accesso e terreno pianeggiante
? vicino alla fermata del bus e della città di Locarno
? terreno per villetta, case unifamiliare o casa a schiera
? nessun servitù
? buon accesso e terreno pianeggiante
? vicino alla stazione e della città di Locarno
? terreno per villetta, case unifamiliare o casa a schiera
? nessun servitù
? tutti gli accessi come acqua, fornitura, corrente, strada
? abitazione secondaria possibile

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Via Ciseri 2b
6600 Locarno

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Kontakt: Beat Geiersberger

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Inseratenummer: 2147743503
Objekt-Ref.: 4180-2950

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