Heimeliges Vorstadthaus mit historischer Bausubstanz

Delsbergerstrasse 76

4242 Laufen
  • Verkaufspreis CHF 660'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5
  • Etage 4.
  • Wohnfläche 133 m2
  • Grundstückfläche 147 m2
  • Baujahr 1900
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée

Beschreibung

Heimeliges Vorstadthaus mit historischer Bausubstanz

Die Liegenschaft befindet sich in der Laufener Vorstadt gegenüber dem Stadtzentrum. So geniessen Sie die Vorzüge einer Zentrumslage mit kurzen Gehdistanzen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie auch zu den Haltestellen des ÖV (Bahnhof SBB).
Die einseitig angebaute Liegenschaft umfasst ein 1860 in traditioneller Architektur und Bauart erstelltes Vorstadthaus, welches 1981 zum heutigen Wohnhaus umgebaut und umfassend renoviert wurde.
Das Wohnhaus besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erd- und Obergeschoss sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen individuellen und grosszügigen Grundriss aus. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und diverse Nebenräume zur Verfügung.
Bei der Renovation wurde ein Teil der historischen Bausubstanz (z.B. Bruchstein- und Fachwerkmauerwerk) restauriert und sichtbar in die Wohn-und Nutzräume integriert.
Dadurch ist eine sehr angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre entstanden. Die Innenraumgestaltung mit Holz gibt das schöne Gefühl zu Hause zu sein.
Der Laubenanbau befindet sich seitlich gegen den kleinen Innenhof. Giebelseitig verfügt das Haus über einen markanten Balkon im Walm des Daches, rückseitig über eine Dachterrasse.
Die heute in der Grundstruktur rund 158 Jahre alte Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand sowohl in visueller als auch bau-, installations- und unterhaltstechnischer Hinsicht. 2011 wurde die Heizanlage saniert und um eine Solaranlage mit Solarspeicher und Dachkollektoren erweitert.
Eine eigene Parkierungsmöglichkeit fehlt, jedoch besteht die Möglichkeit in der Nachbarschaft einen gemieteten Parkplatz in der Tiefgarage zu übernehmen.
 
Die Liegenschaft bietet Ihnen diese Vorzüge:
 

  • Zentrale Lage
  • Altbau mit dazugehörendem Charme und Wohnatmosphäre
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Sehr individueller Grundrissplan
  • Keller und Weinkeller mit Naturboden
  • 1 Laube, 1 Balkon, 1 Dachterrasse
  • 1 kleiner Hof
All diese Details machen den Charakter dieses Liebhaberobjektes aus und erzählen Geschichten.
 
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Besichtigung: Carlo Carlo Rinaudo

Kontakt: Carlo Rinaudo

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Inseratenummer: 2147729792
Objekt-Ref.: 294.365522.91a08637-4b2c-11e9-85d4-a4bf01195aaa

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