Familien- und Gewerbeliegenschaft !

6222 Gunzwil
  • Verkaufspreis CHF 1'290'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Zimmer 8.5
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 218 m2
  • Nutzfläche 335 m2
  • Grundstückfläche 964 m2
  • Kubatur 2'156 m3
  • Baujahr 1996
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage
  • Mit Gartenhaus

Beschreibung

Familien- und Gewerbeliegenschaft !

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Die ideale Wohn- und Geschäftsliegenschaft - massive gute Bauweise mit Platz für die ganze Familie und einer 120 m² grossen Gewerbehalle.

WOHNHAUS:
Das Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer verfügt über ein grosses Wohn- Esszimmer mit Cheminée und einer Raumhöhe unters Dach. Hier erleben Sie ein grossartiges offenes Raumgefühl mit enormen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Direkter Zugang zur Terrasse mit Aussicht in die Berge. Angrenzend die abgeschlossene helle Küche mit Sicht ins Grüne und genügend Platz für einen Tisch.
Auf dieser Ebene befinden sich 4 Zimmer die individuell und nach ihren Bedürfnissen eingerichtet und genutzt werden können. Zwei Nasszellen (Dusche/WC - Eckbadewanne und grosszügiges Lavabo, WC)

Eine aparte Rundtreppe führt ins ausgebaute 40 m² grosse Dachzimmer. Dieser zusätzliche Raum beeindruckt mit der Grösse, der Sicht zum Gibeldach mit Dachfenster und der Balkenkonstuktion. Ein Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten !

BÜRO:
Zwischen Gewerbetrakt und Wohnhaus liegt der 3-Zimmer Bürotrakt mit Küchenzeile Badezimmer mit Dusche /WC.

GEWERBETRAKT:
Gewerbehalle mit grossem Garagetor, Zwischenboden, sep. Büroraum, WC und Lavabo.
Die ursprüngliche Autoreparaturwerkstatt kann individuell und nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

ANBAU DOPPPELGARAGE / WINTERGARTEN:
Der Garageanbau wurde nachträglich und mit entsprechender Baubewilligung realisiert.
3 Aussenparkplätze sind zusätzlich vorhanden.
Ueber dem Anbau wurde ein Wintergarten mit Grillstelle (Cheminée) erstellt - der Treffpunkt für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Raumprogramm beinhaltet genügend Stauraum - Kellerräume, Luftschutzraum, Waschküche und Heizungsraum.

AUSSENBEREICH:
Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit Rasenfläche, Obstbäumen und Gartenbeete lässt noch viel Freiraum für eigene Projekte des Gärtners, resp. Hobbygärtners.

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MIACONS HANDEL UND BERATUNG AG
Risistrasse 14
6232 Geuensee

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Besichtigung: Rita Miazzo

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Inseratenummer: 2147696785
Objekt-Ref.: 1215.310817.136

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