Gewerbefläche und Wohnungen, mitten in Döttingen

Surbtalstrasse 1

5312 Döttingen
  • Verkaufspreis CHF 1'695'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Nutzfläche 203 m2
  • Grundstückfläche 542 m2
  • Kubatur 2'828 m3
  • Baujahr 1961
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Gewerbefläche und Wohnungen, mitten in Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz.

Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage
- Verschiedene Kühlzellen
- Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum
- Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster
- Korridor
- Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung)
- Mitbenützung Warenlift

Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden.

Untergeschoss:
- Korridor
- Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift
- Boilerraum
- Kühlzelle
- Kellerraum
- Technikraum / Lager mit Öltank
- Werkstatt / Keller
- Schutzraum / Lager
- Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt)
- Aussenaufgang
- Zugang zur Einstellhalle
- Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus

1. Obergeschoss
- 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche

2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung)

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an.

Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung.

In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf.

Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00.

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Hauptstrasse 18
5314 Kleindöttingen

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Besichtigung: Pascal Schmid

Kontakt: Pascal Schmid

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Inseratenummer: 2147688115
Objekt-Ref.: K4182-Wohn-u.Gewerbe

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  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
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