Ladenlokalität im Zentrum von Döttingen

Surbtalstrasse 3

5312 Döttingen
  • Verkaufspreis CHF 630'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Gewerbe
  • Baujahr 1996
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Beschreibung

Ladenlokalität im Zentrum von Döttingen

Die Ladenlokalität befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz.

Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

Die Räumlichkeiten sind zurzeit an die Volg Detailshandels AG vermietet:

Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Klimaanlage, automatische Türanlage, Alarmanlage
- Kühlzelle
- Lagerraum
- Teeküche
- Warenlift

Die Ladenfläche ist zurzeit mit dem angrenzenden Metzgereigeschäft mit einer automatischen Schiebetüranlage
verbunden und kann ohne grossen Aufwand abgetrennt werden.

Untergeschoss:
- Lagerraum
- Installationsraum
- WC
- Warenlift

Parkierung:
- Kundenparkplätze vor dem Haus
- Mitarbeiter- und Kundenparkplätze hinter dem Haus
- Anlieferzone
- Aussenzone für Aussenverkauf

Renovationen / Zustand:
Das Ladenlokal im Erdgeschoss präsentiert sich unterhalten und gepflegt. Die Lagerfläche mit Kühlraum zeigt sich ebenfalls gut unterhalten und bedarf keiner Erneuerung.

Die Lager-, Installations- und Nebenräume im Untergeschoss sind unterhalten, partielle Erneuerungen sind im Fall eines Mieterwechsels denkbar.

In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und weist keine dringlichen Sanierungen auf.

Unmittelbar angrenzend stehen ausserdem eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Eigentumswohnungen für Fr. 1'695'000.00 zum Verkauf.

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Hauptstrasse 18
5314 Kleindöttingen

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Besichtigung: Pascal Schmid

Kontakt: Pascal Schmid

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Inseratenummer: 2147688114
Objekt-Ref.: K4182-Laden

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