CASA BELLAVISTA

Strada da Pugerna 48

6823 Pugerna
  • Verkaufspreis CHF 2'600'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 12.5
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 320 m2
  • Grundstückfläche 3'000 m2
  • Baujahr 1948
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Minergie Bauweise
  • Minergie zertifiziert
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV

Beschreibung

CASA BELLAVISTA

Die "CASA BELLAVISTA" - 30 Autominuten von Lugano und 45 min Autominuten von Mailand (I) - wurde 2014 mit viel Liebe und Raffinesse komplett und zu einen echten Bijoux umgebaut mit Pool, Gartenanlage mit mehreren Terrassen und atemberaubender Seesicht auf den Luganersee.

Dieses freistehendes Objekt mit einer Grundstücksfläche von 3'000 m2 und über 320 m2 Wohnfläche wird Sie begeistern. Von fast allen Zimmern aus geniessen Sie die traumhafte Sicht "sulla città e sul lago di Lugano". Hier wohnen Sie auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Whirlpool, Dusche/WC, sowie der Waschbereich und ein Keller. Im ersten Stock ist ein grosses Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Cheminée und direkt Zugang zur Gartenanlage welches mit einer speziellen Beleuchtungs- und Soundsystemanlage ausgestattet ist und zur Gegenstrom-Poolanlage. Auf diesem Stockwerk befindet sich die hochwertige Küche mit eingebauten Weinschrank und ein Bad mit Dusche/WC.

Im zweiten Stock befindet sich eine weitere 4.5 Zimmer Wohnung welches heute als B&B genutzt wird. Dieses B&B hat kürzlich die Top Note 9.7 erhalten. Bis auf ein Schlafzimmer sind alle Zimmern mit Seesicht. Im 4. Stock befindet sich die 3.5 Zimmer Mansarde-Wohnung aus der man ebenfalls vom Wohn- und Schlafzimmer aus die atemberaubende Seesicht geniessen kann.
Zur Zeit ist die Mansarde-Wohnung fest vermietet.

Vielleicht können Sie schon bald die warmen und sonnigen Abende im Tessin bei Sonnenuntergang und einem Glas Merlot ausklingen lassen.

Dieses simplehouse Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- freistehend mit Weitblick zum Lago di Lugano
- Sonnenterrasse mit grünem Garten, Fruchtbäumen und weiteren Terrassen
- Neue Gegenstrom-Poolanlage
- Minergie-Zertifiziert
- 5 Parkplätze

Pugerna mit rund 1'000 Einwohnern liegt auf 472 m.ü. M. am Fusse des Berges Sighignola, dessen Bergspitze auf italienischem Gebiet liegt. Unterhalb der Gemeinde grenzt Arogno an die italienische Exklave Campione dItalia am Ufer des Luganersees.

Pugerna con i suoi circa 1'000 abitanti si trova a 472 s.l. m. ai piedi del monte Sighignola, il cui picco è in territorio italiano. Sotto il comune confina Arogno con l'exclave italiana Campione d'Italia sulle rive del Lago di Lugano.

Das Haus kann als ganzes oder auch nur zu Teilen erworben werden. Die 3.5 Zimmer-Mansardewohnung mit 102 m2 Wohnfläche und Mitbenutzung der Gartenanlage und einen Parkplatz wird für CHF 495'000 verkauft. In Absprache mit den Eigentümer kann die 4.5 Zimmer ETW mit 116m2 und separater 22 m2 grosser Terrasse welches zur Zeit als B&B genutzt wird für CHF 795'000 erworben werden. Selbstverständlich ist im Preis auch die Benutzung der gesamten Gartenanlage und einem Parkplatz inbegriffen.

Der Kaufpreis für die einzelnen Wohnungen ist fix. Der Preis für die gesamte Anlage ist verhandelbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Vielleicht wird dieses Traumobjekt schon bald Ihr neues Familiendomizil sein.

La casa può essere acquistata nel suo complesso o anche in parti. L'appartamento mansardato di 3.5 locali con 102 m2 di superficie abitabile e uso condiviso del giardino e un posto auto viene venduto a CHF 495'000. In accordo con i proprietari, l'appartamento di 4.5 locali con 116m2 e terrazza separata di 22 m2 che attualmente viene utilizzato come B&B per CHF 795';000. -. Naturalmente, il prezzo include anche l'uso dell'intera area giardino e di un parcheggio.

Il prezzo di acquisto dei singoli appartamenti è fisso. Il prezzo per l'intero immobile è trattabile.

Non perdete questa occasione unica.

Energie sparen

Mit dem Energiesparrechner eVALO können Sie eine energetische Sanierung Ihres zukünftigen Hauses simulieren und die Investitionen berechnen.

Hypothek bequem online abschliessen

Mit unserer Online-Hypothek können Sie bequem von zu Hause aus die notwendigen Informationen zusammenstellen und erhalten gleich eine persönliche Offerte.

simplehouse swiss ag Mehr über simplehouse swiss ag

simplehouse swiss ag
Industriestrasse 2
8207 Schaffhausen

Weniger anzeigen

Besichtigung: Davide Sambuco

Inserent kontaktieren

Inserent kontaktieren
Schliessen
Inseratenummer: 2147685016
Objekt-Ref.: 162

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.