Mehrfamilienhaus mit Ausbau-Potential (ehem. Bauernhaus)

Im Winkel 2

4495 Zeglingen
  • Verkaufspreis CHF 880'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen 4
  • Grundstückfläche 867 m2
  • Bruttorendite 6-7 %
  • Baujahr 1936
  • Letzte Renovation 2013
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Ausbau-Potential (ehem. Bauernhaus)

Im wunderschönen und ruhigen Zeglingen, am Fusse des Wisenberges im Kanton Baselland liegt dieses schöne Objekt mit Ausbaupotential!

Die Liegenschaft wurde ca 1936 als Bauernhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss erbaut. Inzwischen ist die Liegenschaft nicht mehr der bäuerlichen Nutzung zugeführt und es gehört auch kein zusätzliches Land mehr dazu, welche eine landwirtschaftliche Nutzung ermöglichen würde. Das grosse Wohngebäude wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und stetig erneuert.

Aktuell befinden sich im Wohnteil 3 Wohnungen, pro Etage ein:
EG 3.5 Zimmer-Wohnung
1.OG 5.0 Zimmer-Wohnung
Dach 4.0 Zimmer-Wohnung
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und entsprechen in weiten Teilen aktuellem Standard. Jede Wohnung verfügt über eigene Waschgeräte (WM/TU) in der Wohnung selbst. Die Wohnung im EG und 1. OG ist jeweils mit Kachelofen ausgerüstet, wobei der Ofen im EG noch das Ambiente des ursprünglichen Bauernhauses zeigt. Ansonsten zeigen die 3 Wohnungen insgesamt einen gemütlich-modernen Ausbaustandard.

Der ehemalige Ökonomieteil (Stall/Scheune) wird aktuell separat für Hobby- und Abstellräume vermietet.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone K2 von Zeglingen, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Es besteht in dieser Zone jedoch die Auflage, dass das äussere Erscheinungsbild erhalten und/oder aufgewertet werden muss. Unter diesem Gesichtspunkt könnte gerade beim Scheunenteil der Liegenschaft vermutlich weiterer Wohnraum geschaffen werden.

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4450 Sissach

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Kontakt: Thomas Grolimund

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Inseratenummer: 2147650798
Objekt-Ref.: 3015941

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