Un superbe bâtiment - local commercial + appartement + chambres - disponible combles ! OUVERT A

1446 Baulmes
  • Verkaufspreis CHF 1'650'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Grundstückfläche 741 m2
  • Kubatur 3'854 m3
  • Baujahr 1691
  • Letzte Renovation 2004
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Parkplatz

Beschreibung

Un superbe bâtiment - local commercial + appartement + chambres - disponible combles ! OUVERT A

SITUATION Baulmes est un sympathique village situé à environ 10 km d'Yverdon-les-Bains, dans le district du Jura-Nord Vaudois. Adossé au Jura, la commune s'étend jusqu'à la frontière française. Baulmes comprend de nombreuses sociétés locales ainsi que divers commerces sur place. Différentes randonnées passent également par Baulmes, une aubaine pour cette auberge qui permet d'accueillir les randonneurs de passage, notamment les marcheurs de la via Francigena.

TRANSPORTS/ECOLES

Baulmes est desservi par la ligne de train Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Ecoles enfantines et primaires au sein de la Commune.


DESCRIPTION

Au coeur du village, à la rue de l'Hôtel de ville no 16. Situation ensoleillée et très commerciale.

Cette belle maison date de 1621 , elle a été entièrement rénovée. Elle est magnifique. « L'Auberge », ses balustrades à l'ancienne, sa barrière en fer forgé, sa terrasse sous un platane, sa pinte sympa et chaleureuse, sa salle à manger discrète. Ses quelques chambres et ses magnifiques combles à mettre en valeur sont autant d'atouts qui font de ce bien une affaire belle et intéressante vu la diversité d'exploitation possible. Cette auberge accueille les cyclistes (route 7 Bâle-Nyon), et des cadres de l'armée.

La grande rénovation date de 2004. La façade date de 2006. Toute la cuisine a été faite neuve. Idem pour les chambres et leur équipement.

Création complète de la cuisine avec dalle. Aménagement et modernisation des WC dames + handicapés « hommes ».

Au 1er étage : (par rapport aux plans initiaux : création d'une douche-WC-salle de bains dans l'appartement de fonction. Création d'une salle de bains et WC dans la chambre Fougère (initialement 2 chambres). Création d'une cuisinette dans la chambre « Ardoise ». Supression d'un galetas sous l'escalier et mise en évidence du bel escalier.

Aux combles : amenée d'eau et d'électricité.

Le chauffage central est au mazout. Clé de répartition avec la maison d'à côté

Actuellement l'Auberge est une table gourmet cotée 13 au Gault et Millau.

« S'arrêter à l'Auberge c'est un temps mis à part dans votre journée, c'est déguster la saveur de vivre ! C'est inonder vos yeux des couleurs des mets servis et c'est surtout et encore savourer un moment de partage chaleureux autour d'un excellent vin ! » M.Curtet

DISTRIBUTION
LOCAL COMMERCIAL

Sous-sol : magnifique cave à vin de 105 m2
Rez-de-chaussée :

Entrée 1 : Café- Restaurant
Hall d'entrée, le café et la salle à manger. (Env. 60 pl.)

Entrée 2 : Hôtel & restaurant & logements & combles

Rez-de-chaussée :
?Corridor desservant :
?La cuisine professionnelle très agréable équipée avec fenêtres et de plain-pied.
?Petite salle annexe pour meeting/repas d'affaires.
?Buanderie, réduits, salle de repassage.
?WC hommes et WC dames - lavabos.

AUBERGE/HÔTEL

1er étage avec balcon au fond du couloir

Hall de réception, corridor et accès aux chambres :

?3 chambres avec douche et WC (dont une chambre familiale)
?2 chambres avec douche et WC à l'étage.
?1 appartement - 1 bureau

COMBLES

Vaste espace disponible avec fenêtres.
Charpente apparente. Cet espace est non chauffé.
Possibilité d'aménager des appartements, de développer une salle d'exposition, de créer des chambres supplémentaires, un tel espace est précieux, il met vraiment en valeur le bâtiment.

SURFACES
Parcelle n° 179 : 451 m2
Parcelle n°186 : 290 m2 en zone village avec cabanon

Surface bâtiment ECA n° 148 : 309 m2

Selon ECA : distribution du bâtiment

oCave environ 105 m2 - 315 m3
oRez : 278 m2 - 751 m3
o1er étage chambres et logements : 303 m2 - 879 m3
oCombles : 303 m2 - 1909 m3
oWC et chaufferie 25 m2 en commun avec la maison voisine.

Le prix de

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Rue de la Plaine 34
1400 Yverdon-les-Bains

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Inseratenummer: 2147619102
Objekt-Ref.: 294847

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