Neuwertige 4.5- Zi. Whg. mit grossem Balkon, TG und Dachterrasse an ruhiger Wohnlage von Birsfelden

4127 Birsfelden
Dorflage
  • Verkaufspreis CHF 1'175'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 4.5
  • Etage 1.
  • Wohnfläche 118 m2
  • Nutzfläche 146 m2
  • Baujahr 2011
  • Letzte Renovation 2015
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Lift
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Garage

Beschreibung

Neuwertige 4.5- Zi. Whg. mit grossem Balkon, TG und Dachterrasse an ruhiger Wohnlage von Birsfelden

An ruhiger und beliebter Wohnlage befindet sich diese moderne und exclusive 4.5 Zimmer Wohnung in einem 2011 erstellten Mehrfamilienhaus mit eigener Autoeinstellhalle und lediglich acht Wohneinheiten in Birsfelden. Das erst seit 1875 selbständige Birsfelden, eine der urbansten Gemeinden des Kantons Basel-Land, ist die jüngste Gemeinde des Baselbiets und hat sich unter Beibehaltung des eigenen Charakters vom einstigen Dorf zu einer hippen Vorstadtgemeinde der Rheinmetropole Basel weiterentwickelt.

Nebst der ruhigen Wohnlage befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Bars, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sowie auch die beliebten Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Die grünen Erholungszonen an den Uferwegen von Rhein und Birs sind von hier aus zu Fuss oder mit dem Velo in wenigen Minuten zu erreichen, laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Von Birsfelden in die Innenstadt von Basel sind es nur kurze Wege, auch die Nachbarländer wie Deutschland oder Frankreich sind von hier aus in greifbarer Nähe. In der Freizeit und auch kulturell werden in der Gemeinde vielfältige und altersgerechte Freizeit-, Sport- und Kulturangebote angeboten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese hochwertige und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung die in punkto Qualität und attraktivem Raumgefühl keinerlei Wünsche offen lässt. Es erwarten Sie hier, ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen, zwischen edlen Bodenfliesen in den Nasszellen und geölten Naturholzparkettböden in allen Wohnräumen, moderne Badezimmer mit Walkin Dusche oder Badewanne sowie eine offene Küche mit Kücheninsel, hochwertigen V Zug - Küchengeräten, Granitarbeitsfläche und einer satinierten Glasplatte als Wandabschluss. Raumhohe Skyframe Fenster mit Schiebeelementen über die komplette Breite des Wohnbereichs schaffen einen nahtlosen Übergang auf den grossen Balkon der hier harmonisch den modernen Innenbereich ergänzt und eine grosszügige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zur Raumaufteilung :

Vom Entree mit praktischem Einbauschrank bzw. Garderobe erreicht man den, durch verschiedene Fensterelemente perfekt belichteten langen Flur, der direkt in den grosszügigen Wohn- Essbereich mit der bereits erwähnten offenen Küche übergeht. Der von hier zu erreichende 17qm grosse Balkon bietet viel Lebensqualität und Platz für Aussenlounge, Esstisch und Grillstation. Ein weiteres durch eine praktische Schiebetür getrenntes Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro dienen. Das anschliessende Gäste-Bad mit Dusche, WC und Lavabo beherbergt auch den eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Entlang des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Masterbedroom mit Ensuite Badezimmer welcher über WC, Badewanne und Doppellavabo verfügt.

Ein grosses Kellerabteil und ein eigener PKW Stellplatz in der hauseigenen Autoeinstellhalle ( bereits im Kaufpreis enthalten ) runden das ansprechende Raumangebot dieser Liegenschaft ab.

Ein absolutes Highlight dieser ansprechenden Liegenschaft dürfte die für alle Eigentümer zugängliche, grosse und perfekt angelegte Dachterrasse sein, die einen traumhaften Ausblick weit über die Dächer der Stadt Basel hinaus bis in den Schwarzwald oder in Richtung Elsass und Leimental bieten kann.

Geniessen Sie hier oben einen Sundowner mit Freunden oder feiern Feste mit Familie oder Ihren Nachbarn... dass ist spürbare Lebensqualität.

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Inseratenummer: 110092813
Objekt-Ref.: kr220

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