Wohnerlebnis mit Fernsicht in Bottmingen

Kreuzackerhägli 23

4103 Bottmingen
ruhig, sonnig, erhöht, kinderfreundlich
  • Verkaufspreis auf Anfrage

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 4.5
  • Etage 1.
  • Nutzfläche 144 m2
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 2019
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Lift
  • Kinderfreundlich
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Wohnerlebnis mit Fernsicht in Bottmingen

Lagebeschreibung
In einem der beliebtesten Wohnquartiere in Bottmingen entstehen an exklusiver Lage auf einer rund 1’400 m2 umfassenden Parzelle fünf hochwertige Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an vornehmer Lage, eingebettet in einem Mix aus Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Villen. Die leicht erhöhte Hanglage sorgt für einen herrlichen Ausblick über Bottmingen bis hin zum Bruderholz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post usw. sind bestens zu erreichen.

Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von rund 143.85 m2 aufgeteilt auf 4.5 Zimmer. Der grosszügige und mit 41.3 m2 umfassende Wohn- / Essbereich ist zur Küche hin offen. Der Wohnbereich wird durch den herrlichen 11. m2 grossen Wintergarten ergänzt und lässt in Sachen Wohnqualität und Wohlfühlfaktor keine Wünsche offen. Weiter besticht die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer mit 23.15 m2, welches wiederum über einen direkten und alleinigen Zugang zum 11.6 m2 grossen Badezimmer verfügt. Die beiden Kinderzimmer von je 16.6 m2 und 18.5 m2 sowie die separate Dusche mit WC runden das Angebot dieser wunderschönen Eigentumswohnung ab.
Die grosszügigen und weitreichenden Fensterfronten unterstützen die Offenheit und Helligkeit des architektonischen Grundkonzepts und sorgen dadurch für eine beispiellose und atemberaubende Verbindung der Innenräume mit dem Aussenraum.
Der süd- / südwestliche Fokus des Wintergartens sowie der nach Westen orientierte Wohn-Essbereich verfügen aufgrund der Ausrichtung in den sonnigen und warmen Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten über stundenlangen Sonnengenuss und sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Bezüglich der Innenausstattung werden nur hochstehende Materialen verwendet. Die Küchengeräte werden von Miele und BORA geliefert, die hochwertige Küche von Bulthaup und der WM/TU von V-Zug. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für jeweilige Budgetpositionen: Budget für Bulthaup Küche: CHF 36'000.-, Budget für Apparatelieferung Bad u. Dusche von Sanitas Trösch: CHF 16'710.-, Budget WM/TU von V-Zug: CHF 3'500.-, Budget für Parkettboden von Bauwerk: CHF 14'240.-.
Bei frühzeitigem Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die zukünftigen Eigentümer.

Projektbeschreibung
Das im Sommer 2019 fertig gestellte Neubauprojekt umfasst fünf Eigentumswohnungen, fünf Keller, drei Hobbyräume sowie eine hauseigene Autoeinstellhalle mit 10 Parkplätzen. Die einzelnen Stockwerke werden durch das interne Treppenhaus sowie die moderne Liftanlage miteinander verbunden.
Das Konzept der Liegenschaft sieht sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen vor. Sämtliche Wohnungen im EG und OG werden durch einen grosszügigen/komfortablen und hellen Wintergarten ergänzt. Zusätzlich zum Wintergarten erhalten die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils einen weitläufigen Garten, welcher den jeweiligen Eigentümern zur alleinigen Benützung zur Verfügung steht. Das 2. Obergeschoss umfasst eine grosszügige Attikawohnung, welche durch die attraktive Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht komplettiert wird.
Die Wohnungen pro Stockwerk sind jeweils versetzt zueinander angeordnet, sodass die Bewohner die höchstmögliche Anzahl an Sonnenstunden erhalten. Die Wohnung 1 & 3 werden südwestlich ausgerichtet, wobei die Wohnungen 2 & 4 aufgrund des Sonnenverlaufs süd- / südöstlich angelegt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation unter www.nimoka-invest.ch an oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Inseratenummer: 110061480
Objekt-Ref.: hgoj2961965

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.