EXKLUSIVE VILLA AM BODENSEE

8280 Kreuzlingen
  • Verkaufspreis CHF 3'500'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Villa
  • Zimmer 6
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 340 m2
  • Grundstückfläche 1'400 m2
  • Baujahr 2007
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA AM BODENSEE



Güttingen das naturverbundene Dorf zwischen See und Eichenwald
Die Gemeinde Güttingen wird auf der einen Seite vom Wasser und auf der anderen vom mächtigen, kilometerlangen Eichenwald begrenzt und umgeben. Der romantische Seeweg lädt zum Spazieren und Flanieren ein. Der ausgeschilderte Eichenweg vermittelt wissenswertes zu einem der grössten Eichenwälder Europas. Das Dorf umfasst eine Fläche von 965 Hektaren, wovon etwa 250 ha Wald sind.

Exklusives Anwesen am Bodensee (ca. 50m) mit Eintrag im Grundbuch für einen Seezugang zum Baden und mit Sportgerät. Ca. 200m Zum Gemeinde eigenem Jachthafen. Baujahr 2007. Wohnfläche 300 m2.
Grundstücksgröße 1400 m2 mit zusätzlichem Baugrundstück von 640 m2.

Aufteilung EG
Großzügiger Eingangsbereich mit großer Diele mit Gäste WC, Garderobe und Durchgang zur Doppelgarage mit Wirtschaftsraum mit Technik, Küche, Waschm. u. Trockner, Duschbad, WC mit Urinal und Ausgang zum Garten mit Gartenhaus.

Wohnbereich EG
Grosse moderne Küche mit Esstisch im Küchen-Erker Nord-Ost Seite. Folgend ein großer Durchgang zum Esszimmer-Bereich, Sitzmöbelbereich und zum Bereich Schreibtisch mit Ruhesessel und TV. Insgesamt ca. 100 m2. Alles optisch etwas aufgeteilt mit zwei Säulen-Paaren zur Dekoration. Der Wohnbereich lässt sich ganz einfach in 2 resp.3 Zimmer unterteilen, sollten mehrere Zimmer benötigt werden.

Wohnbereich OG
Aufgang mit 380 Grad Marmor belegter Rundtreppe mit Schmiedeeisernem Gitter in weiß mit goldfarbener Verzierung.
Oben links zu dem ersten Raum Schlafzimmer mit Ankl. oder Büro, Zugang zur großen Garagenterrasse mit Holz belegt. Weiter links zu großen Schlafzimmer, gegenüber ist das Master Bad mit Mittelbadewanne, ebenerdiger Dusche 1,20m X 1 m , Weiter BD und WC, gegenüberliegend im Design gefertigter Holz -Waschtisch mit 2 Waschbecken alle Materialien wie Fliesen, Waschbecken, Trennscheibe von Villeroi und Boch mit Lotuseffekt. Weiter im Flur durch eine weitere Türe zu einem separatem Wohntrakt mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und Ankleide. Dieser eignet sich perfekt als Studio für Gäste.

Zufahrt und Garagen
Die Grundstückzufahrt erfolgt über eine eigene Zufahrtsstrasse mit gelbem Jura-Kies und einem automatischem Doppelflügel-Tor und Beleuchtung. Ein großzügig gepflasterter Vorplatz ist vorhanden und einer großen Doppelgarage auf 6,5m x 8m mit 2 Einzeltoren.

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Lindenstrasse 4
8500 Frauenfeld

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Besichtigung: Michaela Müller

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Inseratenummer: 110039850
Objekt-Ref.: 224

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