RESERVIERT: AgentSelly - Unvergleichliche Sicht auf den Lungernsee

Emmetiweg 17

6078 Lungern
ruhig mit Seesicht
  • Verkaufspreis CHF 690'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 7.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 150 m2
  • Nutzfläche 182 m2
  • Grundstückfläche 963 m2
  • Kubatur 729 m3
  • Baujahr 1970
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz

Beschreibung

RESERVIERT: AgentSelly - Unvergleichliche Sicht auf den Lungernsee

Einen virtuellen 360°-Rundgang, den Exposé-Download und weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf www.agentselly.ch

In Bürglen bei Lungern verkaufen wir dieses idyllische Einfamilienhaus. Geniessen Sie unter anderem die einmalige Aussicht auf die umliegenden Berge und den Lungernsee sowie die gut gepflegte Ausstattung.

Das Objekt

Auf zwei Stockwerken und 7.5 Zimmern verteilt, verfügen Sie über eine gesamthafte Nettowohnfläche von 150 m2.

Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss des Hauses und führt Sie zu Ihrer rechten Seite über ein praktisches Reduit zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten und derzeit zum Arbeiten genutzten Bereich. Links vom Eingang gelangen Sie über die helle und freundliche Küche mit charmantem alten Ofen direkt in das Herzstück des Hauses; den Ess- und Wohnbereich mit mittig angeordneter, offener Feuerstelle.

Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Glasdusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, wo Sie bequem und windgeschützt den fantastischen Ausblick geniessen können.

Dem Raumprogramm im Untergeschoss gehören ein Keller, eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein Weinkeller, ein Schlafraum und ein Aufenthaltsraum mit einer rustikalen alten Bar und einem Schwedenofen an. Vom Aufenthaltsraum gelangen Sie direkt auf die wundervolle grosszügige und überdachte Terrasse des Hauses mit gedeckter Feuerstelle. Wetterunabhängig laden Sie hier die Ruhe und Idylle der umliegenden Berge und Natur zum entspannten Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Dem Einfamilienhaus gehören weiter ein Garten mit Gartenhäuschen, ein Estrich und zwei Aussenstellplätze an.

Die Lage

Der Weiler Bürglen liegt 715 m ü. M. nahe dem Lungernsee und am Fusse des Brünigpass. Er gehört politisch zur Gemeinde Lungern und ist dem Kanton Obwalden angehörig. Zu den Nachbargemeinden gehören Giswil, Hofstetten bei Brienz und Brienzwiler.

Die Ortschaft weist eine einzigartige Natur- und Bergwelt auf, wodurch den Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter keine Grenzen gesetzt sind.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs finden sich im ungefähr zehn Fahrminuten entfernten Dorfkern von Lungern.

Einen virtuellen 360°-Rundgang, den Exposé-Download und weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf www.agentselly.ch

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Grundstrasse 18
6343 Rotkreuz

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Kontakt: Nicolas Hirschi

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Inseratenummer: 110039738
Objekt-Ref.: zkk

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.