Wohn-/ Ferienhaus "Kapälli" mit Garten

Weissenbach 552a

3766 Boltigen
  • Verkaufspreis CHF 420'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Zimmer 4
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 81 m2
  • Grundstückfläche 219 m2
  • Baujahr 1850
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz

Beschreibung

Wohn-/ Ferienhaus "Kapälli" mit Garten

Das Objekt In Weissenbach, politische Gemeinde Boltigen, verkaufen wir ein ansprechendes Wohn- Ferienhaus. Die Parzelle mit Garten/Umschwung umfasst 219 m2. Das Objekt wurde 1850 erstellt und diente der Kirche als Kappelle. Durch die jetzige Eigentümerschaft wurde das Objekt 1994 sanft umgebaut und erweitert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden seit 1998 nicht mehr als Wohnraum, sondern als Abstellraum genutzt. Bad und Küche sind aber gebrauchsfähig. Die Garage als Anbaute kann nicht als solche genutzt werden, da die Zufahrt über eine Parzelle der Bäuert führt. Hier müssten Dienstbarkeiten Verhandelt werden. Diese Garage wird als Werkstatt genutzt. Das Obergeschoss verfügt über den hauptsächlichen Wohnraum mit einem grossen Entrée, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer, einem neuwertigen Bad und einer Terrasse. Ab der Küche gelangt man über eine Estrichtreppe in das Dachgeschoss. Diese Etage könnte je nach Ausnutzung ausgebaut werden. Im Jahre 2009 folgten, besonders im Obergeschoss, grössere Sanierungsarbeiten, Fenster erneuert, Anbau Entrée und Nassraum mit Einbau neuer Öl- Heizung, neue Sanitärapparate, neue Küche, Dämmung Aussenhülle, Anpassung elektrischen Leitungen und auch alle Bodenbeläge wurden ersetzt. Es wurden total ca. Fr. 240'000.- investiert. Das Objekt wird über eine Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Im Wohnzimmer wurde nachträglich als Heizunterstützung ein Cheminéeofen eingebaut.

Das BesondereUnweit des Bahnhofs Weissenbach, mit Verbindungen Richtung Zweisimmen und Spiez, gelegen. Das Wohnhaus wird zurzeit vermietet, der Mieter würde gerne in der Liegenschaft bleiben. Er akzeptiert aber auch einen Auszug, wenn die neue Käuferschaft die Liegenschaft selber nutzen möchte. Die LageDie Gemeinde Boltigen zählt 1?380 Einwohner und befindet sich im Simmental zwischen Spiez und Zweisimmen. Die Dörfer Boltigen und Zweisimmen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in 4 resp. 8 Autominuten. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage im Ortsteil Weissenbach, 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit Anschluss nach Zweisimmen oder Spiez. Die Liegenschaft ist ca. 300 Meter ab der Hauptstrasse westlich gelegen und über die asphaltierte Strasse erschlossen. Durch die Distanz zur Hauptstrasse ist es sehr ruhig an diesem Standort. Die Zufahrt ist auch im Winter möglich. Das WichtigsteDas Wohnhaus befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Die Liegenschaft bietet eine Pflegeleichte Umgebung und ist durch die Hanglage sehr gut besonnt. Eigener Gemüsegarten, kann als Sitzplatz umgestaltet werden. Das Ausnutzungspotenzial der Liegenschaft ist gross.

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Inseratenummer: 109963862
Objekt-Ref.: 2096-8-x-07.05.2019.394315.58d6e06f-70ad-11e9-b443-a4bf01195aaa

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.