Freistehendes EFH im familienfreundlichen Fuchswinkel Quartier

Rodungsweg 8c

5032 Aarau Rohr
  • Verkaufspreis CHF 1'190'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Wohnfläche 147 m2
  • Nutzfläche 215 m2
  • Grundstückfläche 396 m2
  • Baujahr 2007
  • Verfügbar 01.08.2019

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Freistehendes EFH im familienfreundlichen Fuchswinkel Quartier

pMitten im beliebten und familienfreundlichen Fuchswinkel Quartier in Aarau Rohr steht ein freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Überbauung Fuchswinkel befindet sich geradezu an idealer Lage in Aarau Rohr. Am Waldrand gelegen, in näherer Umgebung von Sportplatz, Schulhaus und Kindergarten. Der Stadtteil Rohr gehört zur Gemeinde Aarau und ist sowohl verkehrstechnisch als auch von der Infrastruktur her ein attraktiver Wohnort für Familien.

Das moderne Einfamilienhaus bietet viel Fensterfläche für optimalen Lichteinlass. Die Grundrisse zeichnen sich vor allem durch Funktionalität aus. Das grosse Wohn-Esszimmer bietet in der kalten Jahreszeit genügend Raum um sich wohlfühlen zu können. Auf dem schönen und gemütlichen Gartensitzplatz und der nachträglich angebrachten Aussenterrasse können Sie den Sommer so richtig geniessen. Sonnenstoren über die ganze Westseite des Hauses bieten Schatten und ein angenehmes Ambiente. Die Kinder können im Garten ausgiebig spielen und sich unbeschwert austoben. Die Ausstattung entspricht insgesamt einem sehr hohen Standard.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine offene, elegante Küche, sowie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum (Waschmaschine und Tumbler, Luft-Wärmepumpe und Wasserboiler), ein grosser Trocknungsraum mit Secomat und zwei weitere grosse Kellerräume: Vom Keller gibt es einen Direktzugang zur Tiefgarage. Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Besucherparkplatz.
Die Überbauung Fuchswinkel hat einen schönen Kinderspielplatz, eine Lounge/Festsaal und ist weitgehend verkehrsfrei. Die Überbauung befindet sich in nächster Nähe zum Kindergarten und Schule, ist insgesamt sehr familienfreundlich. Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern./p

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Kontakt: Haller Martin

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Inseratenummer: 109922390
Objekt-Ref.: rcum2951476

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