Einfamilien-Haus mit grossem Umschwung und Ausbaupotential

Würzenbachweg

6043 Adligenswil
Verkehrsgünstige Lage im Grünen
  • Verkaufspreis CHF 890'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 154 m2
  • Grundstückfläche 661 m2
  • Kubatur 853 m3
  • Baujahr 1976
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • ISDN-Anschluss
  • Garage

Beschreibung

Einfamilien-Haus mit grossem Umschwung und Ausbaupotential

Das Einfamilien-Haus liegt an verkehrsgünstiger Hanglage östlich des Dorfes Adligenswil Richtung Götzental/Udligenswil/Küssnacht im Gebiet "Würzenbachweg" in der Wohn- und Arbeitszone W2 (War2). Mit einer Grundstückfläche von 661 m² bietet das Haus viel Freiraum zum Wohnen und Arbeiten.

Ausnützungsziffer
- 0.45 (davon 0.25 Wohnen + 0.2 Gewerbe)

Raumangebot
Erdgeschoss
- Entrée, Büro, Zimmer, DU/WC
- Keller, Luftschutzkeller, Heizungsraum (Öl)
- Garage mit direktem Zugang im Haus

Obergeschoss
- Grosser Wohn-Essraum mit Cheminée
- Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken
- Küche mit Ausgang zum Gartensitzplatz
- Bad/WC
- Korridor mit Ausgang zum Gartensitzplatz

Gute Anbindung an öV + Privatverkehr
- Buslinie Nr. 26 nach Ebikon + Luzern
- Postauto Nr. 73 nach Luzern + Rotkreuz
- Autobahn A2/A14, Verzweigung Rotsee
- Autobahn A14, Anschluss Buchrain
- Autobahn A4, Anschluss Küssnacht

Schulen
- Kindergarten, Primar- + Oberstufe in Adligenswil
- Gymnasium, Berufsschulen + UNI in Luzern + Horw

Einkaufsmöglichkeiten
- Adligenswil Dorf, Einkaufszentren Emmen, Ebikon + Luzern

Vielfältiges Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

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Meierhöflistrasse 18
6020 Emmenbrücke

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Besichtigung: Esther Widmer

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Inseratenummer: 109802881
Objekt-Ref.: Würzenbachweg.15.6043

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