Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Bahnhofstrasse 12

3270 Aarberg
Sehr zentrale Lage!
  • Verkaufspreis auf Anfrage

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 344 m2
  • Grundstückfläche 1'868 m2
  • Kubatur 3'248 m3
  • Baujahr 1922
  • Letzte Renovation 2002
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Lift
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz

Beschreibung

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

pppDas herrschaftliche Grundstück befindet sich an exklusiver und zentraler Lage am Stadtring von Aarberg. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1922 erbaut und diente den bisherigen Eigentümern als Wohn- und Geschäftssitz. In der aktuellen Nutzung befinden sich im Parterre vermietete Geschäftsräumlichkeiten. Der 1. Stock wird durch die Eigentümerschaft zu Wohnzwecken genutzt. Der wunderschöne herrschaftliche Ausbau der Wohnung ist sehr gut erhalten und wurde sanft saniert. Küche und Bad sind grosszügig und modern gestaltet. Die Wohnung im 2. Stock weist einen einfacheren Ausbaustandard auf und ist vermietet. Je nach Nutzungskonzept besteht hier Erneuerungsbedarf. Die Wohnung im 1. Stock ist nebst dem Treppenhaus auch über einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Büroräumlichkeiten mit einem separaten Eingang. Die Kellerräumlichkeiten mit Atelier/Carnozet sowie Archiv- und Abstellräumen sind grosszügig ausgelegt.

Die Liegenschaft verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage, eine Doppelgarage sowie genügend Aussenparkplätze für Mieter und Besucher.

Gebäude und Gartenanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nebst grösseren Umbauten, letztmals im Jahr 2002, wurde die Infrastruktur laufend unterhalten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich ersetzt.

Der laufende Mietvertrag für die Geschäftsräumlichkeiten im Parterre muss übernommen werden. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für die Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage./p/p/p/p/p/p/p

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Kontakt: Benno Hungerbühler

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Inseratenummer: 109785503
Objekt-Ref.: rcup2941853

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