Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mitten im "Gellert" Quartier mit Blick ins Grüne

Gellertstrasse 45a

4052 Basel
Zentral und ruhig
  • Verkaufspreis CHF 950'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 3.5
  • Etage 1.
  • Wohnfläche 112 m2
  • Baujahr 1980
  • Letzte Renovation 2014
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz

Beschreibung

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mitten im "Gellert" Quartier mit Blick ins Grüne

Die sehr grosszüge und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit 112m2 befindet sich im 1. OG eines dreistöckigen Wohnhauses und verfügt über zwei gedeckte Balkone, zwei geräumige Hobbyräume im UG sowie einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird durch einen Lift erschlossen und besticht durch Ihre attraktive Raumaufteilung und die zentrale Wohnlage im Herzen des ruhigen Gellert Quartiers.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem grosszügigen Entrée mit Einbauschränken, einem grosszügigen und hellen, durch eine Schiebetür abtrennbaren Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum 13m2 grossen Balkon, einer praktischen Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Steamer und GWM, einem Gäste WC, einem grosszügigen und modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Lavabo, WC und Einbauschrank sowie mit zwei separaten Arbeits- oder Schlafzimmern, das grössere davon mit direktem Zugang zum kleineren Balkon. Im Entrée  und in der Küche ist heller Natursteinboden verlegt, im Wohn-/Essbereich und auf dem grossen Balkon Marmorsteinboden. Die separaten Zimmer verfügen über Parkettböden, das Gäste WC über Mosaikplatten und das im Jahr 2014 totalsanierte Badezimmer über einen dunklen Natursteinboden. 
Die dunkelbraune Wengé Holzabdeckung in der Küche gibt einen interessanten Kontrast zum modernen Bauknecht Glaskeramikherd mit 5 Kochfeldern und der modernen Glasrückwand. Backofen, Steamer und Kühlschrank sind von V-ZUG, die Geschirrwaschmaschine von Electrolux, womit die moderne Küche sämtlichen heutigen Wohneigentumstandards entspricht.


Der Kaufpreis ist ein Verhandlungspreis und setzt sich wie folgt zusammen: 

Wohnung            CHF 880‘000.00
Parkplatz             CHF  30‘000.00
Bastelraum 1      CHF  20‘000.00
Bastelraum 2      CHF 20‘000.00

Es besteht die Möglichkeit das Objekt mit nur einem Bastelraum zu kaufen. Der Kaufpreis reduziert sich entsprechend. 

Bitte entnehmen Sie weiterführende Informationen der auf dieser Seite zum Download zur Verfügung gestellten Liegenschaftsdokumentation.

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Inseratenummer: 109699077
Objekt-Ref.: hgoe2934246

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