4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage

9008 St. Gallen
  • Verkaufspreis CHF 556'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 4.5
  • Wohnfläche 122 m2
  • Baujahr 1977
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage

An ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Osten der Stadt St. Gallen, im 2. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses, liegt diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Mitten in der Stadt und doch im Grünen: In wenigen Minuten sind sowohl die Innenstadt wie auch der Wildpark «Peter und Paul» erreichbar.

Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus. Auf ca. 121m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 helle Zimmer. Die Wohnung wurde ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, durch die Entfernung von zwei Wänden ist eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss, grossem Wohnzimmer und offener Küche entstanden.

Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste sowie für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie durch einen Flur in die verschiedenen Räumlichkeiten.

Das Herz der Wohnung bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch grosse Fenster fällt viel Licht, die hellen Parkettböden sind pflegeleicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen aus Granit und modernen Geräten (u.a. Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler). Vom Essbereich ist der sonnige, gedeckte Balkon direkt zugänglich, so dass Sie in der warmen Jahreszeit die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können.

Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein geräumiges Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Das erste Badezimmer liegt direkt beim Eingangsbereich und ist mit WC, Lavabo und Regendusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Es verfügt über WC und Doppellavabo, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist ein kleiner Abstellraum mit eingebauten Regalen. Weiteren Stauraum bieten praktische Einbauschränke im Flur wie auch in den Schlafzimmern.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Waschküche und Trockenraum werden gemeinsam genutzt, ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung steht ein grosser Hobbyraum im Erdgeschoss bereit (momentan als Gemeinschaftskeller genutzt). Ein grosser Veloraum angrenzend zum Hauseingang bietet viel Platz für Fahrräder.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (kein direkter unterirdischer Zugang zum Haus).

Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung (2013) beheizt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.

Die Liegenschaft wurde 1977 gebaut und gut unterhalten. Die Wohnung wurde gut gepflegt und modernisiert, sie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

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Besichtigung: Simon Koch

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Inseratenummer: 109690991
Objekt-Ref.: SG1500.SG1500.SG1500

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