Neubau Wohn- und Geschäftshaus an Zentrumslage beim Bahnhof Baar

Bahnhofstrasse 18

6340 Baar
Zentrumslage
  • Verkaufspreis auf Anfrage

Eckdaten

  • Objekttyp Büro
  • Anzahl Etagen 7
  • Nutzfläche 500 m2
  • Grundstückfläche 592 m2
  • Baujahr 2019
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift
  • Aussicht
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage
  • Toiletten
  • Wasseranschluss

Beschreibung

Neubau Wohn- und Geschäftshaus an Zentrumslage beim Bahnhof Baar

An begehrter Zentrumslage direkt beim Bahnhof Baar entsteht 2019/2020 ein neues Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in Haus A und B (siehe Bilder) unterteilt. Dabei werden folgende Einheiten im Haus A im Stockwerkeigentum verkauft:
-Büro-/Gewerberäume mit Nutzflächen von ca. 400 m² (ab CHF 4'800 / m²)
-Lagerräume mit Nutzflächen von ca. 90 m² (ab CHF 2'000 / m²)
-4 Einstellhallenplätze (CHF 70'000 / PP)
Die Büro-/Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die Lagerräume verteilen sich auf das 1. und 2. Untergeschoss. Die Einstellhalle befindet sich im 1. Untergeschoss. Die Verkaufsangebote können Sie auf Anfrage dem ausführlichen Immobilienexposé entnehmen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gemeinde Baar an äusserst attraktiver Zentrumslage. Baar ist Eingangstor in die Zentralschweiz und ist aufgrund seiner günstigen Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Zentren Zürich und Luzern sind in nur 20 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Baar über die attraktivsten Steuerfüsse der Schweiz für natürliche und juristische Personen. Trotz dynamischer Entwicklung bleibt die Ortschaft aufgrund seines kulturellen Lebens eine Gemeinde mit charmantem Dorfcharakter.

Die Immobilie ist für Gewerbetreibende optimal gelegen. Der Baarer Bahnhof ist Anknüpfungspunkt an das regionale und nationale Netz der SBB. Im 15-Minutentakt gelangt man mit der Stadtbahn nach Zug. Der Flughafen Zürich ist mit täglich 70 Direktzügen der SBB ab Baar und Zug oder mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Zudem sorgen nebst der S-Bahn die Busse der Zugerland Verkehrsbetriebe für beste Verbindungen im gesamten Kanton Zug.

Die Autobahnaus- bzw. -einfahrt Baar, mit Zugang auf die A4a resp. A4, ist nur ca. einen Kilometer enfernt. 

Diese 1A-Lage bietet für Angestellte von Firmen eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen oder privaten Verkehr. In unmittelbarem Umkreis gibt es diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Parkplätze. Sowohl der Coop wie auch die Migros und die Schweizerische Post befinden sich quasi vor der Bürotür. 

Der Neubau wird voraussichtlich im November / Dezember 2020 fertig erstellt und bezugsbereit sein.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Telefon 041 500 75 86 oder per Mail an jerome.andermatt@immofirm.ch das ausführliche Immobilienexposé.

Hypothek bequem online abschliessen

Mit unserer Online-Hypothek können Sie bequem von zu Hause aus die notwendigen Informationen zusammenstellen und erhalten gleich eine persönliche Offerte.

Kontakt: Jérôme Andermatt

Inserent kontaktieren

Inserent kontaktieren
Schliessen
Inseratenummer: 109653538
Objekt-Ref.: hgoe2932751

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.