Historisches Dienstgebäude mit viel Potential für Gewerbe, Büro und Wohnen

Lindenstrasse 13

6472 Erstfeld
nähe Bahnhof
  • Verkaufspreis auf Anfrage

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Nutzfläche 1'506 m2
  • Grundstückfläche 1'250 m2
  • Kubatur 7'300 m3
  • Baujahr 1901
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Parkplatz
  • Toiletten
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

Historisches Dienstgebäude mit viel Potential für Gewerbe, Büro und Wohnen

Das frei stehende, ehemalige SBB Dienstgebäude ist imposant und verfügt über eine attraktive Fassade. Bis auf 2 vermietete kleinere Räume (kurzfristig kündbar) im DG ist das Gebäude nun leer und steht sofort zur Verfügung. 1994 wurde die Gebäudehülle saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Innenausbau ist nicht mehr zeitgemäss. Bei einer Neu- und Umnutzung müsste total saniert werden.

Bisher wurde das Gebäude zu SBB Dienstzwecken genutzt. Es gibt Büros, Lagerräume, Archivräume, sanitäre Gemeinschaftsanlagen, Waschräume, Kellerräume und 2 grosszügige 4-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und Balkon.
Im Estrich befinden sich ebenfalls grosse Abstell- und Bastelräume.

Momentan wird das Gebäude von einer externen Heizung auf dem SBB Areal beheizt. Zukünftig sollte das autonom geregelt werden, die Wärmelieferung bis Mitte 2021 wird vertraglich gewährleistet.

Das Grundstück ist abparzelliert und so erschlossen, dass diverse Aussenparkplätze auf dem Gelände möglich sind.

Die geräumige und repräsentative Liegenschaft (Bestandteil des kantonalen Schutzinventars aber nicht rechtskräftig geschützt) befindet sich im Bahngebiet. Für eine nicht bahnbetriebliche Nutzung gelten die Vorschriften der Gewerbe- und Wohnzone B. Somit ergeben sich viele unterschiedliche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Unterlagen, Pläne, Mietverträge, erhalten Sie auf Anfrage, eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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Besichtigung: Fabienne Kuthe

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Kontakt: Fabienne Kuthe

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Inseratenummer: 109634569
Objekt-Ref.: Erstfeld-DG.Erstfeld-DG.Erstfeld-DG

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