5-Zimmer-Eckflarzhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Schmiedgasse 9

8604 Volketswil
  • Verkaufspreis CHF 1'300'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Reihenfamilienhaus
  • Zimmer 7.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 224 m2
  • Grundstückfläche 556 m2
  • Baujahr 1870
  • Letzte Renovation 1987
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Eckhaus
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

5-Zimmer-Eckflarzhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Lagequalitäten 

Das 5-Zimmer Eck-Flarz-Haus mit dazugehöriger 2.5-Zimmer Einliegerwohnung befindet sich an idyllischer Wohnlage im alten Dorfteil von Volketswil. Im Kontext zu den historischen Nachbarsbauten beidseitig der Schmiedgasse stellt das Flarz-Haus ein Zeitzeuge der dörflichen Entwicklung von Volketswil dar.

Angrenzend ans Erholungsgebiet «Homberg» bietet das Kaufobjekt vielfältigen Wohn- und Lebensraum für Familien, Paare oder Gartenliebhaber an bevorzugter Wohnlage an.
Ruhig gelegen und dennoch zentral situiert ist das Flarz-Haus gut mit den öffentlichen Infrastrukturen vernetzt. Bus-Stopp, Dorfladen, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Objektbeschrieb 

Das Flarz-Haus bietet gesamthaft 224 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss an. Darin enthalten ist auch die 2.5-Zimmer Einliegerwohnung, welche über 85.5 m2 Wohnfläche verfügt und mit einem separaten Hauszugang erschlossen ist.

Der westliche Vorplatzbereich bildet eine grosszügige Eingangssituation mit Parkmöglichkeiten. Dahinter breitet sich der Gartenraum aus, welcher angereichert mit einem Gartenhäuschen zum gemütlichen Verweilen im Aussenraum einlädt.

Das Niveau des Erdgeschosses ist zur «Wohnebene» ausgebildet. Darin enthalten sind der Eingangsbereich, die Erschliessungsflächen, das Wohnzimmer, die Wohnküche sowie ein Badezimmer. Der seitlich angesiedelte Tenn-Bereich, welcher sich auf die gesamte Gebäudetiefe erstreckt, bietet zusätzliche Raumreserven an, welche zurzeit als Garage, Werkstatt und Lagerraum benutz werden.

Das Niveau des Obergeschosses ist zur «Schlafebene» ausgebildet. Darin enthalten sind vier gut belichtete Zimmer, ein Familien-Bad sowie ein separates WC.

Rückseitig, ebenfalls auf dem Niveau Obergeschoss ist die 2.5-Zimmer Einliegerwohnung angeordnet, welche über einen Galeriebereich verfügt, der zum Schlafbereich ausgebildet ist.
Auf dem Niveau des Dachgeschosses ist eine Sauna eingebaut. Dieser vorab nicht ausgebaute Dachstuhl bietet sich als weitere Raumreserve für eine Erweiterung der Wohnnutzung an.
 
Allgemein

Das schmucke Flarz-Haus stellt ein «Refugium» für Familien mit Kindern oder auch Paare dar, welche die Vorzüge eines Eigenheimes mit Gartenraum, im dörflichen Kontext zu schätzen wissen und zudem die gute Anbindung zu den städtischen Möglichkeiten nutzen möchten.
 
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.

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Kontakt: Francesca Solèr, werkteam architekten ag

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Inseratenummer: 109621106
Objekt-Ref.: hgoe2927697

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