Wohntraum für Familien an zentraler Lage in Volketswil

Steibruggstrasse 2

8604 Volketswil
zentral
  • Verkaufspreis CHF 1'250'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Doppeleinfamilienhaus
  • Zimmer 4.5
  • Wohnfläche 110 m2
  • Nutzfläche 210 m2
  • Grundstückfläche 891 m2
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 1949
  • Letzte Renovation 2000
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Wohntraum für Familien an zentraler Lage in Volketswil

Das Doppelfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer, umgeben von über 820m2 Gartenflächen ist ein Paradies für jede Familie. Das charmante Doppelhaus wurde anfangs der 50er Jahre errichtet und erstrahlt noch bis heute in einem modernen Zustand. Mit der ebenerdigen und gut besonnten Süd-Terrasse und dem riesigen Garten kommen Sommertage einem Urlaub zugleich.

Die Attraktive Liegenschaft befindet sich in Volketswil und überzeugt durch seine bevorzugte Wohnlage. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und mit dem Bus schon in zwei Minuten zu erreichen. Die naturnahe Umgebung dieses beliebten Wohnortes bietet viele Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Primar-und Sekundarschulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnerschliessung sowohl nach Zürich als auch Richtung Rapperswil ist zwei Autominuten entfernt. Die zwei nah gelegenen Einkaufszentren bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Nach dem Besitzerwechsel 1998 wurde das Haus vollumfänglich auf einen noch heute modernen Standard renoviert. Dabei wurden teilweise Haustechnikinstallationen, Fenster, Küche und jegliche Oberflächen komplett erneuert. Die Substanz der Liegenschaft ist in bestem Zustand bietet aber auch Möglichkeiten den Innenausbau sowie auch Anbauten nach eigenem Geschmack umzugestalten. Das Haus wird aktuell mit einer Ölheizung betrieben, diese kann mit wenigen Aufwänden an die nah gelegene Gasleitung erschlossen werden.

Das Haus wird aktuell mit einer Ölheizung betrieben, diese kann mit wenigen Aufwänden an die nah gelegene Gasleitung erschlossen werden.

Das im Erdgeschoss liegende Entree erschliesst das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche, angeordnet in einem offenen Grundriss. Sowie auch ein kleines Gäste WC. Mit der Natursteintreppe erreichen Sie die 1.Ettage mit zwei (Kinder-) Zimmern, ein Elternzimmer und einem kompakten Bad (DU/WC). Auch eine Mansarde welche man als Zimmer ausbauen könnte ist durch eine weitere Treppe erschlossen.

Im Keller befindet sich ein Reduit, Waschen-Trocknen und weiterer Stauraum. Ein einst gebauter Naturkeller wurde ausgebaut und kann mit wenigen Aufwendungen als Wohnraum (ca. 40m2) umgenutzt werden. Zum Haus gehört eine freistehende, gedeckte Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze, mit Platz für gesamthaft 5 Fahrzeuge.

Der immense Mehrwert der Immobilie liegt jedoch bei der noch nicht ausgenutzten Baulandfläche. Aktuell ist lediglich ca. die Hälfte von den maximal 35% Ausnutzung (Wohnzone W2/35) verbaut. In einer bereits existierenden Studie wurde berechnet, dass eine Grundfläche von ca. 135m2 auf zwei Vollgeschossen und einem Attika/-Dachgeschoss verbaut werden könnte. Mehr Informationen auf Anfrage.

Hat dieses Traumhaus ihr Interesse geweckt? Dann können Sie gerne an einer der Besichtigungstage anfangs März dabei sein. Für die genauen Daten und Uhrzeiten der Besichtigungstage bitten wie sie um Anmeldung unter folgender Mail-Adresse oder über das Kontaktformular.

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8702 Zollikon

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Besichtigung: Familie Rinaldi

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Inseratenummer: 109614511
Objekt-Ref.: RinaldiDoppelEFH.RinaldiDoppelEFH.RinaldiDoppelEFH

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
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