Gewerbe- und Wohnhaus mit hauseigenem Tunnel in Brunnen SZ

Olympstrasse 8

6440 Brunnen
zentral
  • Verkaufspreis CHF 3'000'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Wohnungen 1
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 121 m2
  • Nutzfläche 645 m2
  • Kubatur 2'329 m3
  • Baujahr 2020
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Parkplatz
  • Garage
  • Toiletten
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

Gewerbe- und Wohnhaus mit hauseigenem Tunnel in Brunnen SZ

Gütsch Brunnen

Lage:

Traumhafte Lage am Vierwaldstättersee

Über die A4 erreicht man Zürich in 55 Min. und Zug in 30 Min. Günstig sind auch die direkte Lage an der Nord-Süd-Achse sowie die guten SBB-Zugverbindungen in die nächsten grösseren Ortschaften und Städte, u.a. Luzern und Arth-Goldau.

Das Gewerbehaus Gütsch liegt am Nordportal des Gütschtunnels (Liegenschaft 2094). Es ist nur wenige Meter vom Zentrum Brunnens entfernt. Westlich des südlichen Portals liegt das Seerestaurant Bellevue. Auf der östlichen Seite befinden sich etwas oberhalb der kantonalen Axenstrasse das zu luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaute Grand Palais sowie oberhalb des Tunnels einige Villen. Der Bahnhof Brunnen liegt ca. 400 Meter entfernt und ist zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Projekt:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Gewerbehaus am Nordportal des Gütschtunnels ist eine Perle für sich. Denn auf 3 Etagen gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Handwerksbetrieb, zum Wohnen und als Lager.

Der Tunnel als Lagerungsfläche für Güter wie zum Beispiel Käse mit Ortsverkauf darf gemäss Art. 48a des Baureglements der Gemeinde Ingenbohl genutzt werden. Die bergrechtliche Grundlage dafür bildet Art. 664 ZGB, in dem festgehalten ist, dass für «herrenloses Land» wie Felsen und Schutthalden, Firnen und Gletscher und deren Nutzung das kantonale Recht gilt. Der Kanton Schwyz hat dazu die Verordnung 215.110 über das Bergregal und die Nutzung des Untergrundes sowie die Vollzugsverordnung 215.111 zur Verordnung über das Bergregal und die Nutzung des Untergrundes erlassen. 

Sobald die gewünschte Nutzungsart bekannt ist, muss ein Konzessionsvertrag 
mit dem Kanton Schwyz abgeschlossen werden.

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Inseratenummer: 109605416
Objekt-Ref.: Olympstrasse.Gütsch.1

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