Eins. angeb. 3,5 - bis 4,5-Zimmer EFH mit Doppel-Carport und Gartenlaube

Fischerweg 5

4663 Aarburg
  • Verkaufspreis CHF 455'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Doppeleinfamilienhaus
  • Zimmer 4.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 76 m2
  • Nutzfläche 131 m2
  • Grundstückfläche 195 m2
  • Kubatur 430 m3
  • Baujahr 1922
  • Letzte Renovation 2015
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Garage

Beschreibung

Eins. angeb. 3,5 - bis 4,5-Zimmer EFH mit Doppel-Carport und Gartenlaube

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an sonniger, ebener Lage in der Nähe der Stadtgrenze zu Olten. Das Wohnquartier grenzt an die Aare. Öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn (Autobahnkreuz A1/A2 in Oftringen bzw. Rothrist) sowie beliebte Einkaufszentren (Sälipark Olten, Perrycenter Oftringen) sind in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und verfügt über einen zeitgemässen Innenausbau mit einer neuen, offenen Küche, zwei neuen Badezimmern sowie neuen Platten- und Laminatfussböden. Ein kleiner, gepflegter Garten (Südwestseite) mit offenem Sitzplatz, gedeckter Holz-Gartenlaube, Garten-/Gerätehaus und Holzpalisaden als Sichtschutz, lädt zum Verweilen ein. Auf der Ostseite (Strassenseite) befinden sich ein Doppel-Carport sowie eine Velobox.

Raumaufteilung:

Untergeschoss: Vorplatz/Korridor mit Ausgang Garten, Kellerraum, Wasch-/Heizraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Gasheizung und Boiler.

Erdgeschoss: Entrée/Vorplatz, Gäste-WC (ohne Lavabo), Korridor mit Garderobe und Treppe zum OG, offene Küche mit Theke, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang und Treppe zum Garten (Südwest).

Obergeschoss: Vorplatz, Zimmer mit Einbauschrank, Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie Zugang und Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Offener Raum im Firstbereich (nicht beheizt, Raumhöhe ca. 1,90 m) mit 2 Dachfenstern.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2004), Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mit Gas-Boiler (Bj. 2004, ca. 250 lt.).

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Hübelistrasse 17
4600 Olten

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Inseratenummer: 109594227
Objekt-Ref.: Aarburg.Fischerweg5.DEFH

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