Erstklassiges Investitionsobjekt an bester Lage

Haus Koller

7050 Arosa
  • Verkaufspreis / m2 CHF 6'200'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Anzahl Etagen 6
  • Wohnfläche 1'535 m2
  • Baujahr 1961
  • Letzte Renovation 2008
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Erstklassiges Investitionsobjekt an bester Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus Koller wurde 1961 erbaut. Dank stetigen Investitionen und einer Sanierung im 2008 ist das Gebäude gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Ladenfläche à 37 m2 und eine grosse à 157 m2. Das Haus befindet sich an zentralster Lage und eignet sich hervorragend als einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

In den Obergeschossen befinden sich:

2 x 1-Zimmerwohnungen
6 x 1.5-Zimmerwohnungen
4 x 2.5-Zimmerwohnungen
1 x 3-Zimmerwohnung
1 x 3.5-Zimmerwohnung
4 x 4.5-Zimmerwohnungen
sowie 1 Ladenfläche à 143.50 m2 im 1. Obergeschoss

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss, genügend Nasszellen und sind zeitgemäss möbliert und mit allem Nötigen ausgestattet.

Alle Wohnungen sind altrechtliche Zweitwohnungen und können als solche vermietet oder verkauft werden. Erweiterbarkeit aufgrund Zweitwohnungsgesetz: 30% Flächenerweiterung pro Wohneinheit ist möglich. Neue Wohneinheit (nicht zusätzliche) können nur geschaffen werden, wenn beispielsweise andere Wohneinheiten zusammengelegt werden.

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Poststrasse 128
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Inseratenummer: 109566055
Objekt-Ref.: HausKoller

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