Herrschaftshaus mit 2 Wohnungen in Liestal an bester Lage zum Renovieren

Blumenweg 2

4410 Liestal
Villenquartier
  • Verkaufspreis CHF 2'500'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 300 m2
  • Grundstückfläche 1'477 m2
  • Kubatur 1'636 m3
  • Baujahr 1923
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage
  • Swimmingpool

Beschreibung

Herrschaftshaus mit 2 Wohnungen in Liestal an bester Lage zum Renovieren

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An bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Liestal, auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, steht ein freistehendes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf. Die äusserst grosszügige Parzelle ist umgeben von weiteren Villen und wird ganztags besonnt. Die Gartenanlage mit Pool ist nach Süden ausgerichtet.
Der Blumenweg liegt an einer schönen und bevorzugten Wohnlage in einer 30er Zone, der Bahnhof und die Altstadt sind in Gehdistanz.

Die Grundsubstanz der Liegenschaft ist gut. Die sanitären Anlagen, die beiden Küchen (im EG und Dachgeschoss) und teilweise auch die Grundrisse entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Die Liegenschaft muss einer Gesamtrenovation unterzogen werden und es bieten sich jetzt zwei Varianten zum Renovieren an:

Variante 1 - Nutzung als Einfamilienhaus
*********************************
Wohnfläche ca. 285 m2
-> ca. Kosten für Umbau und Renovation: CHF 800’000.—
Gesamtkosten: 3.3 Mio

Variante 2 - Nutzung als Zweifamilienhaus
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Wohnfläche EG Wohnung ca. 120 m2
Wohnfläche OG/DG Wohnung ca. 180 m2
neues Treppenhaus / zwei separate Wohnungen (EG und OG/DG)
Anbau Südseite im EG mit ca. 20 m2 und Dachterrasse für Wohnung OG/DG
-> ca. Kosten für Umbau und Renovation + Erweiterungen: CHF 950’000.—
Gesamtkosten: 3.45 Mio

Die beiden Varianten wurden von Büchli Pfaff Architekten in Basel entwickelt.

Interessenten haben die Möglichkeit die Varianten mit den Architekten zu besprechen. Es gibt keine Architekturverpflichtung.

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Oberer Batterieweg 60
4059 Basel

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Besichtigung: Chris Beck

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Inseratenummer: 109409371
Objekt-Ref.: liestal1c

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