Freistehendes 7-Zimmer Einfamilienhaus mit Hallenbad und Einliegerwohn

Rütlistrasse 80

8308 Illnau
  • Verkaufspreis CHF 2'450'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 7
  • Wohnfläche 270 m2
  • Grundstückfläche 931 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Freistehendes 7-Zimmer Einfamilienhaus mit Hallenbad und Einliegerwohn

Die im südlichen Dorfteil von Illnau gelegene Liegenschaft bietet ihren Bewohnern grosszügige 270 m² Netto-Wohnfläche. Das Konzept ist einem Bungalow nachempfunden: 5.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Bädern und vier Zimmern. Untergeschoss: 1.5-Zimmer Einliegerwohnung, Hallenbad, Sauna sowie ein Aufenthaltsraum mit Bar und Kachelofen.

Ein Wohnbereich mit rustikalem Cheminée
Der Blickfang im Wohnbereich ist das rustikale Warmluft-Cheminée und die behagliche Holzdecke mit der darüber liegenden Galerie. Zwischen Wohnbereich und Küche liegt der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen. Die Küche ist ausgestattet mit: 100 cm Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen auf Bedienhöhe sowie einem mächtigen Foodcenter. Wer gerne kocht, ist hier bestens aufgehoben: von der Küche gelangt man direkt in den Kräuter-und Gemüsegarten hinter dem Haus.

Drei Zimmer, zwei Bäder
An der Ostseite des Hauses liegen drei zwischen 12 m² und 16 m² gros­se Zimmer. Der grösste Raum verfügt über ein Ensuite-Bad mit Luxusduschkabine, Doppellavabo und Dusch-WC. Gleich daneben befindet sich das zweite Bad, das mit Duschbadewanne, Lavabo und WC ausgestattet ist.

Gedeckter Gartensitzplatz mit Wärmestrahlern
Dem Essbereich gegenüber liegt der gedeckte Sitzplatz, der über ein Aussencheminée sowie Wärmestrahler verfügt. Der Garten bietet hundert Prozent Privacy. Dafür sorgen Büsche und Bäume, die teilweise zwanzig und mehr Meter hoch sind.

Einliegerwohnung, Hallenbad und Sauna im Untergeschoss
Mit der gleich neben dem Hauseingang barrierefrei liegenden Einzimmerwohnung eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Vor fünf Jahren komplett erneuert, bietet das Appartement neben dem Aufenthaltsbereich eine vollwertige Küche und ein Bad mit Dusch-WC sowie einer übergrossen Duschkabine.

Sind Sie interessiert an dieser speziellen Liegenschaft? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf - gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

Ruhige, verkehrsfreie Wohnlage
Die Liegenschaft befindet sich am südwestlichen Rand von Illnau in einem Einfamilienhausquartier, das frei von jeglichem Durchgangsverkehr ist. Hier kann man Kinder tatsächlich noch mit gutem Gewissen draussen rumtoben lassen. Feld, Wald, Wiesen und der Brandbach sind in unmittelbarer Nähe, Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in zwei Minuten und in fünf Minuten ist man auf der A1. Besser geht kaum.



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Besichtigung: Chantal Reichlin

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Inseratenummer: 109280125
Objekt-Ref.: CR0184

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