Mehrfamilienhaus mit 5.63% Bruttorendite

Gempenstrasse 34

4143 Dornach
  • Verkaufspreis CHF 3'990'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Grundstückfläche 969 m2
  • Kubatur 2'538 m3
  • Baujahr 1991
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5.63% Bruttorendite

Die Liegenschaft besteht aus 15 möblierten Zimmern, verteilt über 3 Geschosse sowie einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und wurde in den Jahren 1990 / 1991 als grosszügig konzipiertes Gewerbehaus erstellt. Der Anbau erweitert das Objekt um 2 weitere möblierte Zimmer und 3 Wohnungen (2x 4½ Zimmerwohnung und 1x 2½ Zimmer-Attikawohnung). Parkmöglichkeiten: 6 Aussenstellplätze und 10 Garagenplätze.

Das Objekt wird ab Kaufdatum mit einem neuen Mietvertrag über die Dauer von 5 Jahren, mit einer Nettomietzinseinnahme von CHF 225'000.- p.a. verkauft.
Bruttorendite: 5.63%

Dieses Objekt eignet sich aufgrund des Gewerbeanteils auch optimal für ausländische Investoren.

Die Gewerbeliegenschaft liegt in der Gewerbezone (G) als Abschluss einer Wohnzone am Ausgang von Dornach Richtung Gempen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1990 / 1991 als grosszügig konzipiertes Gewerbehaus erstellt, und weist einen guten Ausbau auf. In der Kern-, Gewerbe- und Industriezonen haben sich viele Gewerbe- und Industriebetriebe angesiedelt. Dadurch wurden Arbeitsplätze geschaffen und die Bevölkerung hat die Möglichkeit, Arbeiten durch ortsansässige Betriebe ausführen zu lassen. Dornach hat einer der niedrigsten Steuersätze im Kanton Solothurn. Für Holding-Gesellschaften gilt ein speziell günstiger Satz.

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Bahnhofstr. 9
8260 Stein am Rhein

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Kontakt: Herr Reto Specht

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Inseratenummer: 109264652
Objekt-Ref.: ST-G-16-006-004.ST-G-16-006-004.ST-G-16-006-004

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.