Ein Haus das jeden überrascht! 5,5 Zi- Mittelreiheneinfamilienhaus

Schmalzgasse 9

8215 Hallau
  • Verkaufspreis CHF 370'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Wohnfläche 120 m2
  • Nutzfläche 28 m2
  • Grundstückfläche 120 m2
  • Kubatur 800 m3
  • Bruttorendite 5.45 %
  • Baujahr 1900
  • Letzte Renovation 1998
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Mittelhaus
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Toiletten

Beschreibung

Ein Haus das jeden überrascht! 5,5 Zi- Mittelreiheneinfamilienhaus

Dieses Mittelreiheneinfamilienhaus liegt mitten im malerischen Weinbaudorf Hallau, ist schlicht und doch so speziell. Es überzeugt nicht zuletzt mit seiner zentralen Lage und dem durchdachten Raumkonzept. Der Innenausbau wurde hell gestaltet, ist originell uns sehr wohnlich. Grosszügig präsentiert sich das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Gäste WC, die kompakte, neue Küche mit Essecke und Zugang zum Durchgangsraum, zurzeit ein Reduit, von wo Sie auf die lauschige, gedeckte Terrasse gelangen können. Dieser ist genau richtig um Ruhe und Entspannung vom Alltag zu geniessen. Auf der gleichen Ebene befinden zwei weitere Zimmer. Von einem der Zimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Eine Etage über dem Wohnbereich erwartet Sie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. Viel persönlichen Freiraum bieten zudem zwei gut geschnittene, gemütliche Dachzimmer.  Als zusätzlichen Wohlfühlraum zeigt sich der offene Galeriebereich, welcher z. Bsp. als Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sind neben zwei Einzelgaragen, die Heizung/ Waschküche und der Fahrrad-/ Abstellraum untergebracht.
Brutto Rendite ca. 5.45% bei einem hypothetischen Mietzins von CHF 1680.-/mt. exkl.NK/HK (CHF 20`160.- p.a.)

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Parkstrasse 26
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Inseratenummer: 109203488
Objekt-Ref.: 1950707

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