Attraktive Büroräume mit Blick auf den Baldeggersee

Stägbachweg 2

6280 Hochdorf
  • Verkaufspreis / m2 CHF 2'900.–

Eckdaten

  • Objekttyp Büro
  • Etage EG
  • Anzahl Etagen 4
  • Nutzfläche 150 m2
  • Baujahr 2019
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz
  • Toiletten

Beschreibung

Attraktive Büroräume mit Blick auf den Baldeggersee

pUnweit vom Ufer des Baldeggersees, auf der leicht erhöhten Parzelle am Stägbachweg im Ortsteil Baldegg der Gemeinde Hochdorf, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser. Die Baubewilligung liegt vor! Mit den Bauarbeiten wurde Anfang 2019 begonnen.

Alle Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und sind gegen Westen ausgerichtet. Insgesamt sind zwei Gewerbeeinheiten von 148 – 209 m2 AGF auf je ein Gebäude verteilt. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 2‘900.00/m2.

Die zwei Gewerberäume sind im Erdgeschoss angeordnet und sind über eine Aussentreppe direkt erreichbar. Die Grundrisse sind frei wählbar. Die Räume werden im Rohbau 2 ausgebaut, das heisst die Elektroerschliessung wird bis zur Unterverteilung geführt. Der Unterlagsboden mit der Bodenheizung ist verlegt und die Primärwände sind mit einem Grundputz versehen. Die vorgelagerte Balkonzone ermöglicht eine natürliche Beschattung auf der Westseite. Ein idealer Standort für Ihre Gewerberäume, liegt doch die Überbauung Stägbach, Baldegg, zwischen den zwei Haltestellen Baldegg und Kloster der S-Bahnlinie Luzern–Lenzburg. Ein attraktives Parkplatz-Regime ermöglicht das Parkieren direkt vor Ihrem Gewerberaum.

Weitere Vorzüge Ihres Gewerberaumes:
- Günstige Heizkosten dank Erdsondenwärmepumpe
- Lift mit bequemem Zugang zu den Gewerberäumen
- Einstellhallenplätze/gedeckte Parkplätze (Kaufpreis ab Fr. 20‘000.00 / Platz)

Die Überbauung am Stägbach ist ein nicht alltägliches Domizil für eine anspruchsvolle Kundschaft, welche Büroraum mit viel Privatsphäre wünscht.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Huber unter Tel. 041 / 914 60 50 gerne zur Verfügung./p

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Kontakt: Huber + Weibel AG

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Inseratenummer: 108748241
Objekt-Ref.: rcup2875952

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