EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN!

Weststrasse 19

6314 Unterägeri
  • Verkaufspreis CHF 2'450'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Villa
  • Zimmer 9.5
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 280 m2
  • Grundstückfläche 728 m2
  • Kubatur 1'342 m3
  • Baujahr 1971
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Sitzplatz

Beschreibung

EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Im wunderschönen Ägerital mit seinem See, den umliegenden Hügeln, seiner herrlichen Lebensqualität und nur 11 Minuten vom Stadtzentrum Zug werden Sie sich wohl fühlen!

In english see below

Highlights:

- Ruhe!
- 9 Zimmer zur individuellen Gestaltung und Nutzung
- 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse
- Hell, sehr gute Besonnung das ganze Jahr
- Exklusive Merbau-Parkettböden im Wohnbereich und in allen Zimmern
- 4 hochwertige Badezimmer
- Aussicht in die Hügel rund um den Ägerisee
- Gute Strassen- und ÖV Anbindung (Zug: 11 Min!, Zürich und Luzern: 45 Min, Zürich Flughafen: 60 Min.)
- Nähe zu Kindergarten und Schulhaus
- Kinder spielen sicher auf dem eigenen Grundstück
- Grünflächen und mehrere Terrassen (eine gedeckt)
- Komplette Infrastruktur in der Nähe
- Doppel-Garage und dazu mindestens 3 Aussenparkplätze
- Sonnenterrasse mit Holzdeck im Obergeschoss
- Umfassender Ausbau und Renovationen im 2004 für über CHF 1100000.-
- Der Verkaufspreis ist von einer lokalen Bank verifiziert!
- Gesuchte Wohnlage im steuergünstigen Kanton Zug

Gehören auch Sie bald zu meinen begeisterten Kunden?
Gilomen Real Estate, endlich zu Hause ®
6330 Cham
www.gilomen-realestate.ch
andre@gilomen-realestate.ch
+41 79 395 8000

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Move into your dream home now!

You will feel at home in the beautiful Ägeri Valley with its lake, the surrounding hills, its great quality of life and close proximity to the center of Zug!

Highlights:

- Quiet surroundings!
- 9 rooms that can be individually set up for your intended use
- 2 room granny flat with a separate entrance and its own terrace
- Bright, very sunny throughout the year
- Exclusive Merbau parquet floors in the living area and in all rooms
- 4 high-quality bathrooms
- View onto the hills around the Lake Ägeri
- Good roads and easy access to public transportation (Zug: 11! minutes, Zurich and Lucerne: 45 minutes, Zurich airport: 60 minutes)
- Nearby kindergarten and school
- Children can safely play on your own property
- Green areas and several terraces (one covered)
- Complete infrastructure nearby
- Double garage and at least 3 outdoor parking spaces
- Sun terrace with wooden deck on upper floor
- Comprehensive expansion and renovation in 2004 for over CHF 1'100'000.-
- The sales price has been verified by a local bank!
- Desirable residential area in the low-tax canton of Zug

Do you become one of my enthusiastic customers ?
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6330 Cham < br />www.gilomen-realestate.ch
andre@gilomen-realestate.ch
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Zugerstrasse 17
6330 Cham

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Inseratenummer: 108337814
Objekt-Ref.: AG1707

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  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.