Paradiso abitativo con piscina interna e bel giardino / Wohnparadies mit Hallenbad + schönem Garten

Via Contra 364

6646 Contra
soleggiato / sonnig
  • Verkaufspreis CHF 1'750'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Villa
  • Zimmer 4.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 160 m2
  • Grundstückfläche 3'741 m2
  • Baujahr 1975
  • Letzte Renovation 2000
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Paradiso abitativo con piscina interna e bel giardino / Wohnparadies mit Hallenbad + schönem Garten

DEUTSCHER TEXT UNTEN

Contra si trova sul pendio soleggiato del Locarnese. La Villa si trova in collina tra Tenero e Contra in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Piano di Magadino e sulle montagne circostanti. La bella proprietà comprende una Villa attorniata da uno splendido giardino/parco di ricca natura mediterranea con arbusti, piante ornamentali e di frutta. Vi si trovano inoltre delle belle terrazze e un pergolato con tavolo in sasso. La parte boschiva del terreno si estende fino al fiume Verzasca. La Villa molto ben tenuta si sviluppa su 2 piani. Il piano superiore è composto da grande soggiorno, cucina, tutta la zona notte con i bagni mentre il piano inferiore è dedicato al piacere del benessere con piscina coperta compreso angolo relax con camino, sauna, camera ospiti e doccia/wc. Al PT trovano pure posto i locali tecnici quali lavanderia, cantina del vino, locali riscaldamento ed il garage doppio con antistante ulteriori 2 posti auto. Fermata bus e scuolabus a ca. 100m. Negozi alimentari a ca. 2km. Locarno dista soli ca. 5km.

Villa di 4½ locali disposti su 2 piani

1° piano: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni
PT: atrio, 1 camera ospiti, zona piscina con angolo relax, camino, sauna, doccia, wc e locali tecnici
Superficie abitabile: ca. 160 mq
Superficie terreno: ca. 3’741 mq, di cui ca. 2’020 mq di bosco
Anno di costruzione: 1975
Rinnovi: eseguiti periodicamente, inoltre ca. nel 2000 sono stati eseguiti dei rinnovi importanti. La casa si presenta in ottime condizioni, abitabile immediatamente senza necessità di dover eseguire dei rinnovamenti.
Riscaldamento: bruciatore a nafta, serpentine a pavimento.

Altro:
• Riscaldamento centralizzato a nafta con serpentine a pavimento
• Camera da letto padronale con aria condizionata
• La maggior parte delle Rolladen sono azionabili elettricamente
• Riscaldamento acqua della piscina tramite pannelli solari o riscaldamento
• Accesso dalla strada cantonale tramite una strada privata che serve 6 proprietà

* * * Ref. 6646H182 * * *

Contra befindet sich am Sonnenhang Locarnos. Die Villa liegt zwischen Tenero und Contra an sehr ruhiger und sonniger Hanglage mit Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Das schöne Anwesen umfasst eine Villa umgeben von einem gepflegten Garten/Park mit reicher mediterraner Vegetation aus Sträuchern, Zierpflanzen und Obst. Im Garten gibt es schöne Terrassen und eine Pergola mit Steintisch. Der bewaldete Teil des Grundstücks erstreckt sich bis zum Fluss Verzasca. Die gepflegte Villa ist auf 2 Stockwerken gebaut. Die obere Etage verfügt über ein grosses Wohn-/Esszimmer, die Küche und den Schlafbereich mit Bädern. Im unteren Stockwerk liegt das gedeckte Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruheraum mit Kamin, Sauna, Gästezimmer und Dusche/WC. Ebenfalls sind hier die technischen Räume wie Waschküche, Weinkeller, Heizung und Doppelgarage mit 2 vorgelagerten Parkplätzen. Bus- und Schulbus-Haltestelle in ca . 100 m Entfernung. Lebensmittel¬geschäfte in ca. 2 km. Locarno ca. 5 km.

Villa mit 4 ½ Zimmern auf 2 Stockwerken

1. Stock: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Gästezimmer, Hallenbad mit Relax-Ecke, Cheminée, Sauna, Dusche, WC und technische Räume
Wohnfläche: ca. 160 m2
Grundstücksfläche: ca. 3’741 m2, davon ca. 2’020 m2 Wald
Baujahr: 1975
Renovation: fortlaufende Renovationen. Im Jahr 2000 wurden grössere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Heizung: Heizölbrenner, Fussbodenheizung

Weitere Highligts:
• Zentralisierte Öl-Bodenheizung
• Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage
• Die meisten der Rolläden sind elektrisch bedienbar
• Das Poolwasser kann von Sonnenkollektoren oder über die Heizung erwärmt werden
• Zufahrt zum Haus über eine Privatstrasse für nur 6 Liegenschaften

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Via San Gottardo 72
6648 Minusio

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Inseratenummer: 108324049
Objekt-Ref.: 6646H182

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