Villa individuelle avec potentiel à Tannay en exclusivité

Tannay

1295 Tannay
  • Verkaufspreis CHF 2'450'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 240 m2
  • Nutzfläche 372 m2
  • Grundstückfläche 1'266 m2
  • Kubatur 869 m3
  • Baujahr 1960
  • Letzte Renovation 2013
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée
  • Parkplatz

Beschreibung

Villa individuelle avec potentiel à Tannay en exclusivité

Stratégiquement située aux portes de Genève dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Tannay, cette villa individuelle des années 60 se situe à 9 mn à pieds de la gare et de l'arrêt de bus et à 10 mn de l'aéroport, à proximité des écoles internationales et publiques.

Répartie sur 2 niveaux plus un sous-sol complet, cette maison de charme a été rénovée en 2013 et propose quelques 240 m2 habitables, 372 m2 utiles et de la lumière naturelle en abondance.

Un vaste séjour lumineux avec cheminée est prolongé par une salle à manger communiquant sur une cuisine moderne équipée avec coin repas et accès sur la terrasse. Un bureau avec placards et des toilettes visiteurs complètent ce niveau.

L' étage se compose de 3 belles chambres à coucher avec placards dont 2 bénéficient d'une échappée sur le lac, et de 2 salles de douche contemporaines.

Au sous-sol est située une buanderie équipée, une grande cave de 30 m2, une pièce de rangement avec armoires et la chaufferie.

Belle parcelle privative de 1266 m2 bien arborée et agrémentée d'arbres fruitiers offrant une terrasse côté sud. Un garage et une allée de graviers permettant de garer 3 voitures complètent ce bien.

A noter qu'il existe une importante réserve à bâtir sur la parcelle.

Strategically located at the doorsteps of Geneva in a calm and residential area of Tannay, this classical style detached villa is situated 9 minutes walk from the Coppet and Tannay train stations and from the bus stop, 10 minutes drive from the airport and near the international school of Founex.

Spread over 2 floors plus a basement, this charming house was renovated in 2013 and offers 240sqm of living space and a total surface of 372sqm as well as abundant natural light.

The ground floor comprises a large and bright living-room with a fireplace, a modern fully equiped kitchen with dining area, extended by a dining room. An office and a guest lavatory complete this level.

The first floor is composed of 3 bright bedrooms with built-in wardrobes and 2 modern shower-rooms. Two of the bedrooms offers a glimpse on the lake.

The basement comprises an equipped laundry room, a large cellar of 30sqm, a storage room with built-in cupboards and a technical room.

The beautiful landscaped plot of 1266sqm benefits from fruit trees and flower beds and a lovely south-oriented terrace. A garage and a driveway to park 3 cars complete this property.

Note that important additional building rights are available (a villa of 443 sqm can be built on the plot).

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Avenue Gratta-Paille 2
1018 Lausanne

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Besichtigung: Laurence Rothenbuhler

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Inseratenummer: 108316733
Objekt-Ref.: 1732756

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