Attraktives, renoviertes Wohn- & Geschäfthaus - die gutgehende Metzgerei kann so übernommen werden.

Dorfstrasse 4

4656 Starrkirch-Wil
Neben Olten
  • Verkaufspreis CHF 880'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Wohn- / Geschäftshaus
  • Wohnungen 1
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 160 m2
  • Grundstückfläche 594 m2
  • Letzte Renovation 2013
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage
  • Toiletten
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

Attraktives, renoviertes Wohn- & Geschäfthaus - die gutgehende Metzgerei kann so übernommen werden.

Es bietet sich die einmalige Chance eine gutgehende, renovierte Metzgerei zu übernehmen, inklusive allen langjährigen Stammkunden.

Bei einem persönlichen Gespräch kann Ihnen die Besitzerschaft gerne die Umsatzzahlen aufzeigen.

Wir vermitteln ein attraktives, renoviertes Wohnhaus mit einer modernen Metzgerei. (749 m3)
Dazu gehören;
- ein Keller von 233 m3 (Höhe 2.40m)
- ein Schlachthaus/Kühlraum Süd von 305 m3 (Höhe 4.20m)
- eine Garage von 37 m3 (Höhe 2.60m)
- ein weiterer Tiefkühlraum von 138 m3 (Höhe 3.80m)
- sowie ein Gerätehaus von 11 m3

Die Liegenschaft wurde vor erst 5 Jahren liebevoll renoviert.
Es wurde sehr viel investiert in die Renovation.

Nur alleine die Renovation der Metzgerei hat CHF 500'000.- gekostet. Eine genaue Auflistung der getätigten Investitionen kann Ihnen die Besitzerschaft gerne präsentieren.

Die Nasszellen, die Bodenbeläge, sowie die Küche wurden komplett erneuert. Es handelt sich um eine moderne, offene Küche mit Marken-Geräten. Das Haus lässt keine Wünsche mehr offen. Die Liegenschaft bekam Innen und Aussen einen komplett neuen Anstrich.

Es wird mit Oel geheizt. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Sicherungen sind zum Teil mit neuen
FI-Schaltern ausgestattet.

Es handelt sich um das Grundstück Nr. 291
Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 770'500.-
Die Grösse der Parzelle beträgt 594 m2

Die Lage ist perfekt. In nur 2 Minuten sind Sie in Olten. Bei der Metzgerei gibt genügend Kundenparkplätze.

Entweder Sie kaufen das Objekt als Renditeobjekt und vermieten die Wohnung und die Metzgerei oder Sie betreiben selber die Metzgerei weiter und wohnen idealerweise in den oberen Stockwerken. Beide Möglichkeiten sind lohnenswert.

Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

Starrkirch-Wil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Olten des Kantons Solothurn in der Schweiz.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Starrkirch liegt an der Hauptstrasse 5 von Olten nach Aarau, und auch Wil ist sowohl von Olten als auch von Dulliken leicht zu erreichen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Durch die Kurse des BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu) sind Starrkirch und Wil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

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Ausserfeldstrasse 9
5036 Oberentfelden

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Besichtigung: Bay Roger

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Inseratenummer: 108287172
Objekt-Ref.: S0-1807

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