Baulandparzelle direkt über dem Bootshafen

Husenrainstrasse 12

6354 Vitznau
  • Verkaufspreis CHF 890'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Bauland
  • Grundstückfläche 529 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Baulandparzelle direkt über dem Bootshafen

Zu verkaufen MItten in Vitznau an unbeschreiblich schöner Aussichtslage. Das Grundstück hat eine herrliche Seesicht und liegt direkt oberhalb des Bootshafens.

Die Baulandparzelle (GB 804) mit 529m2 Fläche eignet sich ideal für ein schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Ein Projekt ist vorhanden und wird beim Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung.

Ausnützung: AZ 0.3. Die Ausnützung von 100m2 Landfläche wurde auf das Nachbargrundstück transferiert. Es besteht eine restliche Ausnützung von 128.7m2 AGF wobei das darunterliegende Sockelgeschoss EG (110%) nicht zur Ausnützung gerechnet wird. Ein weiteres Kellergeschoss unter Terrain könnte falls gewünscht eventuell ebenfalls erstellt werden, war aber im bestehenden Projekt nicht geplant. Gesamthaft kann ein schönes Einfamilienhaus mittlerer Grösse erstellt werden.

Das aktuelle Projekt hat die folgenden Dimensionen (Anrechenbare Geschossflächen AGF)

Attikageschoss (9.5m2)
Doppelgarage (ca. 35m2, nicht AGF )
offener Carport (ca. 20m2 nicht AGF)
gedeckte Dachterrasse 55m2 (nicht AGF)

EG (83.79m2)
Wohnen/Essen, Küche, Treppenhaus, Lift, Entrée, WC, Weinkeller, Reduit
Terrasse (nicht AGF)

Sockelgeschoss (91.74m2 nicht AGF) mit 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
Terrasse (nicht AGF)

Das Projekt hat ein Volumen von ca. 1200m3.

Sämtliche Angaben sind unverbindlich und müssen von einem Architekten abgeklärt, geprüft und entsprechend berechnet werden.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Makrolage:

Vitznau liegt in einer idyllischen Seebucht des Vierwaldstättersees am Fusse der Rigi. Der Ferienort in der Zentralschweiz ist beliebter Ausgangspunkt zahlloser Ausflüge rund um den See, in erster Linie natürlich auf den berühmten Hausberg.

Gerade mal eine halbstündige Fahrt mit der Vitznau-Rigi-Bahn trennt das Dorf am Seeufer auf 435 m.ü. M. vom Kulm des Aussichts- und Wanderbergs Rigi auf 1798 m.ü.M. Kaum mehr vorstellbar, wie beschwerlich einst der Weg auf die «Königin der Berge» gewesen sein muss. Mit der Eröffnung der weltweit ersten Zahnradbahn im Jahr 1871 wurde Vitznau zum wichtigen Etappenort für Reisende, die mit Dampfschiffen von Luzern her kommend hier auf die Bergbahn umstiegen.


Mikrolage:

Das Grundstück liegt oberhalb des Bootshafens von Vitznau an zentraler Lage mit wunderschöner Sicht über den Vierwaldstättersee.

Distanzen:
- Autobahn Küssnacht 15 km
- Schulhaus 500 m
- Gemeindeverwaltung 500 m
- ÖV 200 m

Projekt: 3- geschossiges Einfamilienhaus mit Lift und Doppelgarage plus Carport

Attika
- Eingangsbereich
- Lift
- Doppelgarage mit Abstellbereich
- offener Carport
- gedeckte Dachterrasse 55m2, Möglichkeit für Whirlpool

EG
- Treppenhaus
- Lift
- Entrée
- WC
- Wohnen/Essen
- Küche
- Weinkeller
- Reduit
- Grosser Balkon

Sockel
- Elternzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Büro
- WC/Dusche
- Heizung/Waschküche
- Reduit
- Balkon

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Lärchenweg 6
6353 Weggis

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Besichtigung: Philipp Büchler

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Inseratenummer: 108270272
Objekt-Ref.: 549

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.