Garantie: Jeder darf hier Eigentümer werden!

Muntarütsch 2

7503 Samedan
  • Verkaufspreis CHF 4'250'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Grundstückfläche 1'059 m2
  • Kubatur 1'668 m3
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon / Sitzplatz

Beschreibung

Garantie: Jeder darf hier Eigentümer werden!

Das im idylischen Samedan gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit, die nur selten im öffentlichen Immobilienmarkt angeboten wird. Die hervorragende Lage und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten versprechen eine lukrative Rendite, sowohl kurz- wie auch langfristig.

Mit unverbaubarer Aussicht auf eines der schönsten Alpengebirge weltweit, garantiert der Standort eine erfolgreiche Projektumsetzung unabhängig der gewählten Realisationsmöglichkeiten. Diese Dokumentation präsentiert ein lukratives Ausbauprojekt, das einfach und zeitkritisch umgesetzt werden kann. Zusätzlich ist die Renovation der bestehenden Liegenschaft ebenfalls eine realistische und kosteneffektive Variante.

Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, und die Nachfrage nach Wohneigentum in Samedan ist besonders hoch. Eine einmalige Investitionsmöglichkeit!

Mit rund 114 km2 Gemeindefläche grenzt das in der östlichen Schweiz und im Oberengadin gelegene Samedan sowohl dem weltberühmten Ferienziel St. Moritz als auch der italienischen Landesgrenze an. Mit verschiedensten Vegetationen und Topographien von Meereshöhen zwischen1700 bis 4000 Metern sind Natur- und Sportliebhaber zugleich mit zahlreichen Ausflugs- und Beschäftigungsmöglichkeiten verwöhnt.

Zugleich zeigt sich Samedan von der gemütlichen Seite. Die einmalige Aussicht auf die Schweizer Alpen und die Naturumgebung vergleichbar mit den berühmtesten Nationalparks lädt zu beschaulichen Stunden auf dem Balkon oder einem Spaziergang ins Städtchen ein.

Nicht zu vergessen, die Luftqualität im Oberengadin ist ausgezeichnet. Nicht umsonst verbringen zahlreiche Besucher zum Teil mehrere Monate ihre kostbare Zeit in der Umgebung, um mit einer erfrischenden Kur wieder neue Kraft zu tanken.

STANDORT
Im nördlichen Teil von Samedan, an leicht erhöhter Lage, nahe der Waldgrenze, inmitten eines Wohnquartiers mit Mehrfamilienhäusern aus den 70er und 80er Jahren; ca. 800 m vom Samedaner Stadtzentrum mit Einkauf, Post, Banken, Stadthaus und Bahnhof entfernt.

BESONNUNG, AUSSICHT
Ausrichtung nach Süden, gute Besonnung; unverbaute und sonnige Sicht von West nach Ost.

IMMISSIONEN
Ruhige Wohnlage, keine Einschränkungen.

NACHBARSCHAFTSQUALITÄT
Keine Einschränkungen.

VERKEHRSTECHNISCHE ERSCHLIESSUNG
Bahn- und Busanbindung ab Samedan; nationale und internationale

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
Können im Ort besucht werden.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Gute Auswahl für den täglichen Bedarf in Samedan vorhanden.

BESONDERES
Der Steuerfuss der Gemeinde Samedan beträgt im Jahre 2016 95%, ohne Kirche.

Energie sparen

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Bucheggstrasse 151
8057 Zürich

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Besichtigung: Nilas H. Schweizer

Kontakt: Nilas H. Schweizer

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Inseratenummer: 108239289
Objekt-Ref.: Samedan-EHF-3.Samedan-EHF-3.Samedan-EHF-3

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
  • Werden Sie skeptisch bei viel zu günstigen Angeboten.