Wohnen am Eitenberg - Interessante Renditeliegenschaft an hervorragender Lage

Eitenbergstrasse

5212 Hausen AG
  • Verkaufspreis CHF 3'946'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 473 m2
  • Baujahr 2019
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Minergie Bauweise
  • Lift
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Garage

Beschreibung

Wohnen am Eitenberg - Interessante Renditeliegenschaft an hervorragender Lage

Wohnen am Eitenberg - Interessante Renditeliegenschaft an hervorragender Lage. Bruttorendite von 3.50 %

Am Eitenberg in der Gemeinde Hausen bei Brugg, umgeben von Natur, Naherholungsgebieten und guter Infrastruktur, entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohnungen, wovon zwei Mehrfamilienhäuser als Rendite-Liegenschaften en bloc verkauft werden.

Die Mehrfamilienhäuser werden nach Minergie®-Standard gebaut. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses System kann im Sommer ebenfalls zum Kühlen eingesetzt werden. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Erdsonden-Wärmepumpenheizung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe wie auch die FHNW liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen an den Wirtschaftsraum Baden, Basel und Zürich sind ausgezeichnet. Wer gerne Grossstadtluft schnuppert, ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in 25 Minuten in Zürich.

Das Renditeobjekt besteht aus folgenden fünf Wohnungen inklusive sieben Einstellhallenplätze und zwei Hobbyräume.

3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier und Aussensitzplatz im EG
• Netto Wohnfläche: 94.9 m2
• Atelier 25.6 m2
• Keller 8.4 m2
• Sitzplatz 25.5 m2
• Loggia 17.3 m2

2.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier und Aussensitzplatz im EG
• Netto Wohnfläche: 74.8 m2
• Atelier 22.4 m2
• Keller 11.0 m2
• Sitzplatz 26.8m2
• Loggia 19.0 m2

3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG
• Netto Wohnfläche: 90.1 m2
• Keller 8.0 m2
• Loggia 17.3 m2

3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG
• Netto Wohnfläche: 90.1 m2
• Keller 8.0 m2
• Loggia 19.0 m2

4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit Terrasse
• Netto Wohnfläche: 123.1 m2
• Keller 11.4 m2
• Terrasse 77.2 m2 (davon 32.6 m2 begehbar)

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Loggia sowie einen gedeckten Sitzplatz mit privatem Gartenanteil. Die Obergeschoss- und Attikawohnungen sind mit gedeckten Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und besitzen einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

Alle Wohnungen verfügen über einen Wasch- oder Hauswirtschaftsraum mit Technik, Waschmaschine und Trockner, sind barrierefrei mit Lift erreichbar und haben direkten Zugang zur Einstellhalle. Ein Veloabstellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder auf der Homepage www.eitenberg.ch. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen auch per Post zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Seidenstrasse 3
Postfach 16
5200 Brugg AG

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Besichtigung: Kurt Zumsteg

Kontakt: Kurt Zumsteg / David Zumsteg

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Inseratenummer: 108237606
Objekt-Ref.: 26032018.AmEitenbergHaus3.Hausen

Hinweise zu Betrugsversuchen

  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
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