Casa con bellissima vista panoramica / Haus mit herrlicher Panoramasicht

Via Panoramica

6645 Brione sopra Minusio
Posizione panoramica / Panorama Lage
  • Verkaufspreis CHF 990'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 4.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 90 m2
  • Grundstückfläche 170 m2
  • Letzte Renovation 1980
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Garage

Beschreibung

Casa con bellissima vista panoramica / Haus mit herrlicher Panoramasicht

DEUTSCHER TEXT UNTEN

Brione sopra Minusio, piccolo paese sulla collina Locarnese. La proprietà è situata in zona residenziale in posizione tranquilla e molto soleggiata rivolta verso sud. Bellissima vista panoramica sul lago Maggiore e le montagne circostanti. Sottostante la casa si trova il grande garage con 3 posti auto dal quale si raggiunge la casa tramite una breve e comoda scalinata. Possibilità di creare accesso interno dal garage all’abitazione. Dal 1980 la casa è stata completamente rinnovata. Davanti al PT si trova il prato verde, leggermente scostato lateralmente c’è il pergolato con tavolo in sasso e un ripostiglio/cantina. Al 1° piano c’è un balcone direzione lago. Mezzi pubblici, centro paese con negozio ecc. a ca. 200 m. Il lago e Locarno a ca. 3km.

Superficie abitabile: ca. 90 mq
Superficie terreno: ca. 170 mq

Anno di rinnovo: 1980
Riscaldamento: elettrico

Composizione immobile:
Al piano terreno si trova l’entrata / atrio, il soggiorno suddiviso in pranzo / soggiorno con camino e uscita sul giardino, servizio ospiti. Verso il lago sale la scala al 1°piano con 2 camere da letto, bagno con vasca e balcone con bellissima vista lago. Verso montagna scale al piano intermedio con la cucina moderna con piano di lavoro in sasso. Da qui una scala a chiocciola sale al piano superiore con una camera (momentaneamente addebita a camera di lavoro/stiro/lavanderia) e un piccolo balconcino laterale.

Altro: Serramenti doppi, pavimenti in piastrelle/parquet. Porta garage elettrica.
La proprietà è adatta ad abitazione primaria per piccolo nucleo famigliare oppure è interessante quale residenza di vacanza. I 3 parcheggi nel garage sono un ulteriore pregio di questo immobile.

DETSCHER TEXT:
Brione sopra Minusio ist ein kleines Tessiner Dorf oberhalb Locarno/Minusio. Es liegt an sonniger Südhanglage, sehr gute Besonnung auch im Winter. Die Liegenschaft befindet sich im unteren Dorfteil an einer Nebenstrasse in einem Villenviertel südlich gerichtet an ruhiger und bevorzugter Panoramalage mit herrlicher Aussicht auf den See und die umliegende Bergkette. Unter dem Haus befindet sich die Garage für 3 Fahrzeuge, ein kurzer und bequemer Treppenweg führt zum Haus. Es besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang Garage-Haus zu erstellen. Ab dem Jahr 1980 wurde das Haus komplett renoviert. Seeseitig vor dem PT befindet sich der flache Gartenbereich mit Liegewiese sowie etwas seitlich vom Haus versetzt die Pergola mit Steintisch sowie ein kleiner Abstellraum. Der 1. Stock verfügt über seeseitigen Balkon. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 m. See und Locarno ca. 3 km.

Wohnfläche: ca. 90 m2
Grundstücksfläche: ca. 170 m2

Renovierung: 1980
Heizung: elektrisch

Raumaufteilung:
Parterre mit Eingang/Atrio. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in seitlichen Essbereich und Wohnzimmer mit tessiner Cheminée sowie Ausgang in Gartenbereich, Gäste-WC. Im Hausteil seeseitig führt eine Treppe in den 1.Stock mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer mit Wanne sowie Balkon mit herrlicher Seesicht. Bergseitig führt vom Essbereich eine Treppe in eine Zwischenetage mit der modernen Küche mit Granitarbeitsfläche. Von hier aus Wendeltreppe in den oberen Stock mit einem Zimmer mit Ausgang auf einen kleinen seitlichen Balkon. Dieser Raum wird zur Zeit als Arbeitsraum/Bügelraum/Waschküche verwendet.

Weiteres: Doppelverglasung, Böden mit Fliesen/Parquet. Elektrisches Garagentor.
Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz für eine kleine Familie oder ist ideal als Ferienwohnsitz und kann auch als Ferienhaus vermietet werden.

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Via San Gottardo 72
6648 Minusio

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Kontakt: Peter Ackle

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Inseratenummer: 108197901
Objekt-Ref.: 6645H207

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