Historische Villa oder Bauland am Wenkenpark

Hackbergstrasse 52

4125 Riehen
  • Verkaufspreis CHF 2'100'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Villa
  • Zimmer 6
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 160 m2
  • Grundstückfläche 1'464 m2
  • Baujahr 1927
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Garage

Beschreibung

Historische Villa oder Bauland am Wenkenpark

Die Hackbergstrasse und die Rudolf Wackernagel-Strasse verbinden in Riehen die Bettingerstrasse mit dem Grenzacherweg. Im oberen Teil bilden diese beiden Strassen dann die westliche und südliche Begrenzung des Wenkenparkes. Einer weiträumigen Parkanlage von 7.4 Hektaren mit gepflegten Rasenflächen, einem englischen Garten, altem Baumbestand, Bächen und Weihern sowie dem bekannten Wenkenhof.
Das Quartier rund um den Wenkenpark mit seinen zahlreichen grosszügigen Villen und Einfamilienhäuser ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Riehen und der Hackberg wird gelegentlich auch als die «Sonnenterrasse» von Riehen bezeichnet.
Mit der hervorragenden Anbindung des Quartieres an das öffentliche Verkehrsnetz der Nordwestschweiz sind sowohl das Zentrum von Riehen, das Nachbardorf Bettingen aber auch das Zentrum von Basel und die Bahnhöfe Niederholz und SBB direkt mit Linienbussen zu erreichen. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Der nächste Kindergarten ist in 7 Minuten Gehdistanz entfernt.

Das Gebäude am Hackbergstrasse 52 wurde 1927 erstellt. 1948 hat die Familie der heutigen Eigentümerin die Liegenschaft dann direkt von Alexander und Fanny Clavel erworben. Damals hiess die Adresse noch Dörnliweg 5.
Die Eigentümer haben Gebäude und Grundstück über die ganze Zeit laufend unterhalten und jeweils den aktuellen technischen Vorschriften angepasst. 1956 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einem Gartenpavillion ergänzt.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und der Dachstock ist mit einer Mansarde zur Hälfte ausgebaut.
Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht und auch sonst keine einschränkenden Dienstbarkeiten (Bauverbote oder Baubeschränkung) eingetragen sind, kann das ganze Potential von Um- und Erweiterungsbauten bis hin zu einem Neubau im Rahmen des Zonenplans genutzt werden.

Das Gebäude im heutigen Zustand ist sanierungsbedürftig. Die sanitären und elektrischen Geräte funktionieren alle, entsprechen aber nicht mehr dem aktuellsten Stand der Technik. Die Ölheizung ist in einem guten Zustand.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. www.dahome.ch.

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Immobilientreuhand
Rudolf Wackernagelstr. 79
4125 Riehen

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Besichtigung: Thomas Coerper

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Inseratenummer: 108189315
Objekt-Ref.: V0036-17

Hinweise zu Betrugsversuchen

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